南京房价受10号线停运影响有限，江北业主仍悲观

来源：吉屋 2025-02-15 08:32:00

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根据官方表态，南京10号线的险情已经排除，3月1日即可重新开通江段。然而，这次10号线的停运对江北房价的影响有限，江北业主仍然持悲观态度。

近期关于南京房价上涨的消息甚嚣尘上，但实际情况是，南京房价整体呈现降价趋势。尤其是10号线沿线的房源，降价幅度高达130万。浦口区的降价房源排在前几名，涨价房源相对较少，仅有19套，涨幅约20万左右。

成交数据显示，江北近期的成交价格持续下跌，许多小区的成交价创下近年来的新低。例如核心区的国际社区，最新成交价不足2万；城南中心的天悦锦麟降价25万成交，单价对比买入价亏损9000多。

尽管江北卖房人自嘲，中介谈感受，但从数据表现来看，江北房价走势中规中矩。10号线停运对房价信心影响有限，尤其是考虑到10号线即将于3月1日全部通车，今年年内还将与大校场一代关联。

此外，S3号线的客流量已经超过10号线，许多江北业主选择乘坐S3号线过江。即便是坐接驳车过江，也相对方便。因此，10号线停运给江北带来的不便并不意味着过江问题无解。

10号线停运对江北房价影响有限，江北房价整体呈降价趋势，涨价房源相对较少。江北高新区被认为是保值最强的板块，销量最高的是江北的弘扬广场商圈。今年江北的基本面还不错，10号线即将通车，对房价信心影响有限。

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