存量房贷利率下调至最低3.3%！买房人节省支出约489元

来源：吉屋 2024-11-06 10:46:00

南京买房交流群-93群（384）

存量房贷利率正式下调，最低降至3.3%！这意味着买房人将能够节省大量的支出。根据调整情况，贷款100万元、25年期等额本息的房贷每月可节省支出约489元，总共可节省利息约14.69万元。

调整的具体步骤如下：

第一步：从起至10月31日，统一将加减点调整到-30bp。根据目前利率不一致的情况，调整后房贷利率有几种情况：目前房贷利率为4.2%的将调整为3.9%；目前房贷利率为3.95%的将调整为3.65%；目前房贷利率为3.85%的将调整为3.55%。对于重定价日在10月21日到10月25日的，已经享受到了最新LPR，加减点批量调整后，存量房贷利率即为3.3%。

第二步：待到重定价日后，利率统一降到最新LPR-30bp。假设5年期LPR保持在3.6%不变，到下一个重定价日，所有人的房贷利率将统一变成3.6%-30bp=3.3%。当然，如果接下来LPR继续下调，房贷利率将低于3.3%。

此次调整也影响了南京的主流银行的房贷利率。目前多家银行表示，房贷利率最低按照LPR-65bp来计算，即2.95%，不再继续下调。

通过此次存量房贷利率下调，买房人将能够享受到更低的利率，节省大量的支出。对于南京的主流银行，房贷利率最低为2.95%。希望这次调整能够给有购房需求的人们带来更多的实惠。