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今年以来，南京市积极推行房票安置政策，鼓励符合条件的商品房纳入房票安置范畴。近日，一盘位于麒麟区的商品房在5天内狂卖近50套，成交额达1.5亿。这一成绩在当前市场环境下可谓是非常亮眼的。
房票安置引发争议
然而，房票安置政策也引发了一些争议。有业主表示担心商品房会对小区整体环境产生负面影响，不愿意将商品房作为房票安置房。然而，房票安置是一种市场化行为，购房人有权选择适合自己的房源。对于购房人来说，他们愿意选择高品质的商品房，而不是安置房，这是他们对未来生活计划的取舍决定。
房票安置市场化行为
房票安置是一种市场化行为，购房人拿着房票来选购房源，定价评估按照商品房体系价格计算。购房人愿意选择商品房，是因为他们对高品质住房的需求更大，而不是因为他们看不上安置房。房票安置的市场化行为有助于维持楼盘价格体系，保障房地产市场的健康发展。
南京房票安置政策趋势
从南京市的住宅用地计划中可以看出，未来南京将减少新建安置房项目，转向消化商品房库存房源。今年计划中，除了栖霞区有9公顷的保障性住宅用地外，其他区均为0。这表明南京市基本停止大批量新建保障性安置房的计划。因此，房票安置将成为未来南京房地产市场的主要趋势。
房票安置带来的机遇
房票安置政策的实施，对于某些区域拆迁量较大的板块来说，带来了立竿见影的效果。房企通过启动房票安置，房源流速大幅提升。江宁区还在探索房票安置全区通兑，许多商品房项目都可以选择房票安置。对于房企来说，房票安置的成功案例将激励其他项目加入房票安置行列，进一步推动房地产市场的发展。
房票安置政策的实施使得南京房地产市场出现了明显的变化。房票安置的市场化行为应该得到尊重，购房人有权选择适合自己的房源。房票安置将成为未来南京房地产市场的主要趋势，对于房企来说，房票安置带来了机遇和挑战。
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