南京市中心105㎡名校学区房，390万卖！

房子优势明显，位置便利

这套房子位于南京市中心的玄武区高楼门小区，靠近地铁1号/4号线鼓楼站，紧靠玄武湖，晚上可以去玄武湖溜达。此外，还靠近鼓楼市民广场、北极阁公园、大钟亭等，周边生活非常方便。

科利华学区房，学区不占用

这套房子的优势之一是位于科利华学区，学区不占用。房子是1998年的老房子，今年5月小区才出新，房价低于周边，且已满五唯一，税费低。户型规整，两房朝南，厨卫全明，采光好。

周边配套设施完善

高楼门小区位于玄武湖旁，靠近地铁1号线和4号线交汇的鼓楼站，周边生活便利。小区今年刚出新，这套房是105㎡的三房户型，南北通透，全明户型。客厅朝北，主卧朝南带阳台。房间比较多，后期可以进行调整。朝北房间是厨房。

税费和房贷利率计算

这套房满五唯一，没有增值税和个税，如果是首套房，只需要支付1.5%的契税，大约5.85万。目前南京最新房贷利率为3.05%。如果首付为117万，剩余商贷30年，月供为11584元。

周边配套设施齐全

教育方面，有中央路小学、科利华中学、南京市第十三中学。商业方面，有紫峰大厦、环亚凯瑟琳广场、鼓楼吾悦广场、珠江路金鹰国际、山西路中央商场。交通方面，距离鼓楼地铁站约500米，到玄武门站1公里。自然资源方面，周边有玄武湖、大钟亭公园、北极阁公园、鼓楼公园、明城墙等。

房价信息和

根据查询到的信息，高楼门小区目前挂牌均价为4.9万/㎡，最新成交均价为3.77万/㎡。

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