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南京人居森林地块G41已经完成退地程序，官方回复确认了这一消息。人居森林作为准一线板块，曾备受瞩目，但如今却陨落了。这一结果并不令人意外，因为早在2022年，就有关于开发商退地的传言开始传开。今年6月，官方首次回应了这一传言，表示正在积极接触相关企业，但并未透露实际退地原因。
人居森林地块位于南京雨花台区，北部与河西鱼嘴隔秦淮河相望，地理位置优越。板块规划有4条轨道交通，交通配套先行。此外，板块还保留了较低密度的开发用地，绿地覆盖率高，被赋予了“森林”之名。因此，人居森林一度备受市场关注，成为新城开发的热门板块。
然而，人居森林的发展并不顺利。首先，板块内部的道路交通建设进展缓慢，导致整个区域仍然荒芜一片。部分村居搬迁未结束，与项目仅一河之隔，城市界面较差。此外，商业和生活配套严重缺乏，开发三年多仍然只是一个“睡城”。虽然有学校的建设，但对于居民来说远远不够，他们不得不去其他板块解决生活物资的问题。
由于这些原因，人居森林在新房和土地市场上的表现不佳。多次流拍和打折卖房的情况频频出现，开发商纷纷尝试自救。然而，市场行情不佳，新城开发面临困境。不仅是人居森林，南京的其他新城开发也面临类似的问题。江核、紫核、禄口新城等都在积极调整战略，但前景仍然不明朗。
南京新城开发正告一段落，市场行情不佳，开发商纷纷自救。人居森林的退地只是其中的一个缩影。新城开发的前景仍然不明朗，需要进一步观察。
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