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南京市最近发布了一则重大招商项目公告，涉及到河西南的华侨城文旅项目。这个项目目前处于烂尾状态，急需专业人士进行深化可研服务，以救回这个巨大的项目。
华侨城文旅项目是南京市鱼嘴地区的重要项目，包括7个小板块，其中住宅部分已经交付，但A、C、E等三个小地块的文旅和公寓项目一直未能落地。对于南京的文旅产业来说，这个项目非常重要。
目前，南京的文旅核心还在老城区，如夫子庙和紫金山，而河西南对外地游客的吸引力几乎为零。因此，改变华侨城文旅项目的规划，吸引更多游客成为了当务之急。
然而，华侨城的商业逻辑基础是文旅人口。如果华侨城的商业仅依靠周围社区支撑，其价值将大打折扣。因此，救活商业的前提是推动文旅项目的发展。
南京建邺区已经开始行动，希望能够拯救华侨城文旅项目。此外，建邺区还有另一个烂尾商业项目，即正荣商业。尽管该项目已经停工很长时间，但由于其规模较小，且周边金地商业运营良好，因此有望重新启动。
然而，河西南最强的商业体将是阿里万象汇。这个商业体已经封顶，预计明年五一开业。背靠阿里巴巴、小米研发中心和58同城等巨型企业，阿里万象汇具有强大的购买力。此外，它所在的区域人口众多，有望成为河西南最有影响力的商业体。
如果正荣商业也能被华润拿下，那么沿着S3地铁线将会有多个万象项目，南京的商业体将被华润一统江湖。
南京的河西南地区正面临着重大的商业挑战和机遇。希望通过招商项目的推动，能够重振华侨城文旅项目，为南京的商业发展注入新的活力。
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