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南京西路商圈迎来重大升级，梅龙镇广场将进行大规模改建，成为一座垂直城市。根据新的规划，梅龙镇广场将增加酒店、办公、文化设施和公共空间，减少商业空间。未来的梅龙镇广场不仅会变大，也会长高，总建面增加1.14万㎡，地上规模达到11万㎡，高度提升到190米，与中信泰富塔楼等高。
梅龙镇广场大升级
梅龙镇广场建于1998年，位于静安内环内的南京西路商圈，是一幢以“现代经典设计概念”为特色的商厦，总建面约12万㎡，22层高的甲级写字楼矗立在10层高的商场裙楼上。目前的梅龙镇广场以办公和商业为主。
根据新的规划，梅龙镇广场将迎来功能多元化的变革。未来，这里将以混合开发的形式，增添酒店、办公、文化、公共空间，减少商业空间，成为一座垂直城市。新方案里，项目总建面会增加1.14万㎡，地上规模达到11万㎡，高度从原先的156.4米左右提升到190米。
南京西路历史文化风貌区保护规划086街坊更新方案
功能业态上，商业面积将从原先的6.8万㎡减少到3.6万㎡；办公面积会新增3万㎡，变为6.3万㎡；新增酒店、文化设施和公共空间的体量从4000-10000㎡不等。新的梅龙镇广场将会有一部分是24小时对外开放的空间。
梅龙镇广场的转型之战已经拉开，未来将成为南京西路商圈的重要组成部分。
千亿商圈的更新菜单
南京西路作为具有全球影响力和美誉度的地标和“千亿级商圈”，焕新菜单还很长。除了梅龙镇广场，还有恒隆广场扩建、兴业太古汇升级、张园东区将开业，这些都是这个超级流量王的重要组成部分。
上海第一幢税收百亿楼——恒隆广场，总建面超16万㎡，一期含一栋甲级写字楼和购物中心，二期主要为甲级写字楼。去年9月，该项目局部调整方案已获批，包括新建部分、地下一层局部改造及三楼新动线开辟。在西康路与南京西路围合处，会新增超3000㎡商业面积；类似于梅龙镇广场的是，恒隆未来也会增加近4000㎡24小时开放公共空间，将文化、运动及艺术等元素融入其中。2025年，一个四面临街、品牌扩充的新恒隆就会亮相。
张园是上海城市更新代表案例，今年五一累计接待客流12余万人次，这还只是在仅开放西区状态下。
挖掘老静安宝藏
随着南京西路商圈扩充迭代，其地段价值将再度上升。然而，这片区域向来是以商办为主、住宅为辅，新房选择稀少。不过稀少并不意味着完全没有机会。例如张园，有约6000平米住宅体量。未来，这里除了体验式商业群和多元文化功能空间，还将有传承海派文化记忆低密别墅。此外，仅1公里外华山公寓也有约1.8万方住宅尚未推售，该项目经过全面改造升级，但具体推出时间尚未确定。
同样受南京西路商圈辐射利好的曹家渡社区，有地块规划调整，即珍贵宅地即将破土而出。例如曹家渡9A街坊，其中唯一规划宅地9A-20地块性质为住宅，将打造132套高层产品和12套多层住宅，以及27套大面积别墅产品。
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