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南京517新政后土拍热潮:低密度住宅成亮点

来源:吉屋   2024-07-05 11:33:00
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南京迎来517新政后的第二场土拍,集中拍卖了雨花小行、溧水和高淳的四块地,全部在1轮报价中成交。其中,雨花小行的低密度住宅地块备受关注。

雨花小行G12地块

雨花小行G12地块仅经过1轮竞价,就被南京尧智汇科技产业发展有限公司以楼面地价19311元/㎡拿下。这块地位于雨花小行,地块西侧有中通服地块规划的180米超高层建筑和特安呐等产业。地块位于河西新城和雨花数字城的交通节点,周边有庞大的高净值人群,形成了较为多元化的居住需求。地块西侧为近两年触顶摇号出让的万科朗拾、朗拾二期及越秀天和,区域市场热度比较高。这块地也是片区内首次推出的低密度住宅用地,将以差异化产品形成显著的竞争优势。

周边配套比较齐全,有仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设,为周边居民提供便利的生活条件。地块西南侧的九年一贯制学校日前已确定为南京师范大学附属中学雨花台学校。地块北侧为软件大道,东侧为机场二通道,靠近地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站,轨道交通出行优势显著。地块西南侧临近阴山矶公园,又名新亭公园。阴山矶的命名可追溯到东晋,是一处人文与景观兼具的亲民公园。

溧水G09和G10地块

  • 高淳碧桂园
    高淳 | 淳溪镇石臼湖北路76号 8188元/平米
    品牌地产 早教机构 医疗配套 商场超市 配套成熟 现房 购物中心

溧水G09和G10地块均被南京明联拿下。这两块地均位于溧水城北板块和溧水开发区南部。目前,地块所在区域基础生活配套逐步完善,重大产业项目集聚,优质企业集聚度高。地块南侧即为片区商业配套的创维乐活城,周边有溧水游府西街小学、金陵中学分校以及多所幼儿园,和创维文汇苑、丽湖湾、世纪天城等小区。

G09地块详细信息如下:地块名称为溧水经济开发区淮源大道以东、中兴西路以南地块,东至现状,南至空地,西至淮源大道,北至中兴西路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积为28061.29㎡,容积率为1.0<Far≤1.6,建筑高度≤60米,挂牌起始价为16070万元,起拍楼面价为3579元/㎡。

G10地块详细信息如下:地块名称为溧水经济开发区淮源大道以东、现状河道以北地块,东至现状小区,南至河道,西至淮源大道,北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积为37292.2㎡,容积率为1.0<Far≤1.6,建筑高度≤60米,挂牌起始价为21470万元,起拍楼面价为3598元/㎡。

高淳G06地块

高淳G06地块被南京万家置业拿下,楼面地价为4887元/㎡。地块位于高淳城北商务区东南角,周边配套有南师附中高淳分校、芳草园小学高淳分校等教育资源,区妇幼保健院等医疗资源以及宝龙商业广场等商业配套设施。地块周边自然景观资源丰富,紧邻石固河景观带,周边有万科溪望城高淳碧桂园中交荣域等一批高端品质楼盘,生活配套成熟,是高淳非常宜居的低密度住宅用地板块。

高淳G06地块详细信息如下:地块名称为高淳区淳溪街道汶溪路以北、西石固河路以西地块,东至西石固河路,南至汶溪路,西至规划道路,北至河道。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积为79289.98㎡,容积率为1.0<Far≤1.1,建筑高度≤15米,挂牌起始价为42620万元,起拍楼面价为4887元/㎡。

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