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根据南京突发新政！又有21家楼盘加入以旧换新！
南京人改善最佳机会来了！就在刚刚，南京发布以旧换新2.0版本，第二批次以旧换新楼盘曝光！本批次住房消费“以旧换新”活动由南京奥体建设等12家房企参与，再推出21个新建商品房项目2780套房源。相关注项目房源通过“南京房产微政务”
突发！供应2780套以旧换新第二批次发布4.30最高层召开会议，强调统筹研究消化存量房产和优化增量住房。
在此号召下，刚刚南京以旧换新2.0政策发布，圆改善换房梦！要知道，现在对于改善人群，最头疼就是卖二手房，不割肉难以成交。现在，只要你手上有二手房，就能以评估价置换优质商品房，省去卖房麻烦，省去被砍价过程，换购理想中的改善新房！
刚刚，为助力吉屋网新房去库存和地产优化升级，南京再发布以旧换新2.0版本，以奥体建设、金基、栖霞建设、仁恒等房企为代表，确定参与第二批次”以旧换新“，共新增12家房企、21个楼盘、约2780套房。
新政原文：江北新区管委会、各区人民政府，各相关注单位：为满足更多群众改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，经研究，在前期试点的基础上，进一步扩大住房消费 “以旧换新”房源。现将有关注事项通知如下：
一、工作目标
2024年6月10日-12月31日，市属、区属涉房国企结合新建商品房库存情况，在全市范围内开展住房消费“以旧换新”活动。鼓励其他房企积极参加“以旧换新”活动，以更好满足群众改善性房源需求。
二、组织方式
按照“政府支持、市场运作、部门监督”的原则，参加活动的房企单独或联合制定实施方案和对外公告，报市住房消费“以旧换新”工作组统筹后发布实施。南京安居建设集团仍按对外公告的试点方案执行。
三、存量住房房源条件
（一）存量住房证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等；
（二）存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。
四、新建商品房项目
本批次住房消费“以旧换新”活动由南京奥体建设等12家房企参与，再推出21个新建商品房项目2780套房源。相关注项目房源通过“南京房产微政务”
五、其他事项
（一）参加活动的房企在项目现场设立企业咨询台，为换购群众提供咨询服务。
（二）存量住房收购主体、范围和新建商品房项目房源条件详见各房企发布的对外公告。
南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室 2024年6月6日
南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发了《关注于推出住房消费第二批“以旧换新”房源的通知》（以下简称《通知》），现就相关注内容解读如下。
问为什么扩大住房消费“以旧换新”房源规模？
答为贯彻落实国务院切实做好保交房工作电视
问哪些旧房房源可以参与？
答参与“以旧换新”活动房企自行确定旧房收购范围和条件，请关注
问旧房如何评估，评估费用谁来承担？
答各参与活动房企自行开展，可参照南京安居建设集团形成的评估机构库进行旧房评估。经确认有效的评估报告可作为其他房企验房评估材料。验房评估费用具体标准请关注
问置换新房的范围有哪些？
答新建商品房房源条件由参与“以旧换新”活动房企自行确定，市房产局“房帮宁”平台提供统一房源展示平台。
问置换的新房是否与项目案场购买的优惠一样？
答可置换的新建商品房房源与该项目案场给予的各项优惠保持一致。
问群众参与活动的咨询渠道有哪些？
答参与“以旧换新”活动房企对外公布咨询
问“以旧换新”后，旧房原有“学区”能否保留？
答“以旧换新”置换成功的换购人子女自《存量住房买卖合同》签订生效之日起3年内，保留置换前对应义务教育入学权益。
问社会化房地产开发企业能否参与？
答社会其他各类房企可委托所在区区属国企或市安居集团开展“以旧换新”活动。同时也鼓励具有独立收购、持有存量房资产和持续运营能力的其他各类房企，自主开展“以旧换新”活动。
问南京安居建设集团试点活动是否有变化？
答南京安居建设集团仍按对外公告的试点方案实施“以旧换新”工作。
最后，很多朋友们关注心，价格如何评估？在第一批次以旧换新过程中，安居集团是从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。评估结果出具后，安居集团陆续邀请换购人反馈评估结果，确认下一步意向。在首批完成100套房源评估后，安居集团上周又从评估机构库里面摇号选定了2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5-8个工作日能够出具结果，反馈给市民。
以上是以旧换新最新消息，你觉得以旧换新这个政策如何？你家有改善换房需求吗？
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