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土地市场转向满足富人需求
根据南京新推出的38块地引起了广泛关注，有人担心这对南京楼市的复苏不利。然而，这些地块并不一定会成交，因为许多地块去年已经挂出来了但未找到买家。此次土拍显示出南京土地市场的明显转变，从赚取刚需购房者的钱，到赚取中产阶级的钱，现在已经进入到赚取富人的钱阶段。这表明南京楼市的主要发展方向是满足富人对美好生活的需求。
优质地段满足改善客户需求
与此同时，一些优质地段推出了洋房用地和小高层用地，主要面向改善客户。从本次土拍情况来看，我们也可以看到不同区域之间存在着不平衡：河西区土地供应节奏放慢，雨花区土地供应有点过剩。整体来看，南京楼市已经进入了发达城市的市场格局：二手房市场旺盛，新房市场压缩，主打终极改善。
资源回流主城区
南京房地产市场已逐步放弃远郊新城，并将资源回流至主城区。总体而言，在南京土拍方面已经形成了向老城收缩、资源回流主城区、产品升级改善的趋势。南京楼市的发展方向已经明确，主要满足富人对美好生活的需求。
南京土地市场的转变表明南京楼市已进入发达城市的市场格局，主打终极改善。土地供应不平衡和资源回流主城区的趋势也在南京土拍中得以体现。南京楼市的发展方向已经明确，将更加注重满足富人对美好生活的需求。
- 南京土地市场
- 富人需求
- 洋房用地
- 改善客户
- 主城区
