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楼盘基础信息
紫金和旭府位于南京市玄武区，具体地址为东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区。项目由江苏凤凰和昇地产有限公司开发，占地面积47312平米，建筑面积107300平米，共规划15栋楼，462户。物业由南京仁恒物业管理有限公司负责，物业费为2.70元/㎡/月。预计交房时间为2025年4月30日。
楼盘价格分析
紫金和旭府的主力户型面积约130㎡—249㎡，预计价格5.5万+/㎡，总价约700+万起步。相较于区域房价46326元/平米和城市房价28131元/平米，紫金和旭府的价格显然偏高。但考虑到其位于紫金山南麓的稀缺地段、低容积率和高得房率等因素，该价格仍具有一定的合理性。
优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：位于紫金山南麓孝陵卫板块，地段稀缺，环境优美。
2. 低容积率：容积率仅为1.54，打造15栋4-7层低密社区，居住环境较好。
3. 高得房率：得房率高达约85%，空间利用率高。
4. 景观优美：以紫金山南麓之玉坠为设计理念，打造五大玉石景观主轴，视觉效果好。
缺点：
1. 价格偏高：相较于区域和城市房价，紫金和旭府的价格偏高，可能让部分购房者望而却步。
2. 建筑风格传统：建筑腰线和部分外立面采用一体板材质，玻璃为双层中空玻璃，设备平台护栏运用传统铁窗护栏，整体风格偏传统。
用户点评
用户1：紫金山脚下的低密洋房，环境优美，适合改善居住。就是价格有点高，但考虑到地段和品质，还是值得入手的。
用户2：很喜欢这里的景观设计，五大玉石景观主轴很有特色。得房率也很高，空间利用率不错。就是建筑风格有点传统，不过还能接受。
用户3：地理位置很好，交通便利，周边配套设施齐全。容积率低，居住环境较好。但价格确实偏高一些，需要权衡一下。
用户4：一直想在紫金山附近买套房子，紫金和旭府满足了我的需求。虽然价格有点高，但想想以后能住在这里享受美景和生活品质，还是觉得很值的。
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