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一、楼盘基础信息
颐和四季府坐落于南京栖霞区经五路与徐家村街交汇处，占地面积41102平米，建筑面积达175000平米。项目由8栋高层住宅和部分商业配套组成，规划户数为966户。开发商为南京颐铧居置业有限公司，物业由华发物业负责。产权年限为70年，预计2024年12月交房。
二、楼盘价格分析
颐和四季府的楼盘价格为34573元/平米，相较于区域房价29915元/平米和城市房价28131元/平米，价格略高。但考虑到其位于燕子矶核心区的优越地理位置和国企开发商的背景，这一价格仍具有竞争力。
三、户型分析
颐和四季府主打建面约89㎡-143㎡的户型，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等多种布局。这些户型在市场常见的基础上进行了升级，被购房者誉为“自住神户型”。宽幕设计和灰蓝色、白色的主色调使建筑外观现代简约，同时保障了室内采光。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越，位于燕子矶核心区，享受区域发展红利和配套优势。
2. 户型升级，满足自住需求，性价比高。
3. 国企开发商背景，资金实力雄厚，财务稳健。
4. 东南亚风情园林和多项人性化细节设计，提升居住体验。
缺点：
1. 楼盘价格相较于区域和城市均价略高。
2. 交房时间较晚，需等待较长时间。
五、区域价值分析
燕子矶作为南京的新兴区域，近年来发展迅猛。颐和四季府地处燕子矶核心区，将优先享受区域的发展红利和配套优势。随着周边配套设施的逐步完善和区域价值的提升，颐和四季府的升值潜力值得期待。
六、用户点评
购房者普遍对颐和四季府的户型设计、地理位置和国企开发商背景表示认可。有购房者表示：“这里的户型真的很实用，性价比也很高。而且地处燕子矶核心区，未来的发展潜力很大。”也有购房者提到：“虽然是期房，但我对颐和四季府非常有信心。国企开发商的背景让我觉得很靠谱。”
颐和四季府作为南京栖霞区燕子矶核心区的新楼盘，凭借其优越的地理位置、高性价比的户型设计和国企开发商的背景，受到了市场的广泛关注。对于自住需求的购房者来说，颐和四季府无疑是一个值得考虑的选择。
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