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什么样的楼盘既能满足购房需求，又不会给自己带来太大的经济压力，同时品质也能得到保障。
本期吉屋网将带您走进南京新楼盘的世界，感受这座城市的魅力与活力。
据吉屋网数据显示，南京的新房较为丰富，总楼盘数量为1079个，其中在售楼盘有264个，待售楼盘有47个。
对于有购房需求的人来说，选择余地较大。从区域划分来看，南京的区域较为多样，包括玄武、鼓楼、栖霞、建邺、雨花、秦淮、六合、浦口、江宁、溧水、高淳、南京等区域。
每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。
楼盘推荐1：朗诗九龙熙岸
区域名：江宁
参考价格：37700元/㎡
交房时间：2023-12-31
装修状况：精装修
项目详解：
交通：临近地铁1号、3号线，4站可达南京南站，无缝衔接地铁1号线/5号线（在建）；
商圈：受到百家湖商圈、九龙湖商圈和上秦淮商圈辐射。
教育：紧邻芳园西路幼儿园、毗邻东大附小（芳园西路小学），周边有南师附中江宁分校、游府西街小学江宁分校，东南大学、南京航空航天大学、河海大学江宁校区等；
医疗：约4公里三甲同仁医院，南京医科大学附属逸夫医院、新城医院、百家湖社区医院等；
九龙湖别墅名为九龙湖居住区清水亭别墅，坐落在江宁南部新城九龙湖片区。交通便利，驾车18可抵达新街口是真正意义上的城市别墅。九龙湖别墅周边配套完善，北靠百家湖片区，新建的1912商业项目及金鹰天地的强势入驻，将使九龙湖片区的人居氛围更加纯粹。叠墅、联排、双拼、独栋等多种别墅类型，160-420㎡的面积跨度。浪漫地中海风格建筑融合立体的园林景观体系，营造与众不同的的异域风情。
楼盘推荐2：枫璟雅园
区域名：建邺
参考价格：54000元/㎡
交房时间：2025-12-31
装修状况：精装修
项目详解：
枫璟雅园坐落于华东第二大中央商务区河西鱼嘴CBD，毗邻河西第一高楼，周围聚集了各大总部基地，地理位置优越，周边环绕着商业、交通、教育等一流资源。
该楼盘的容积率约为2.4，绿地率约为35%，共有5栋建筑，楼层介于17至25层之间，总计有370套住房。其中6、7、9号楼为17层小高层，2、3号楼为25层高楼，9号楼东侧规划了一所幼儿园，预计将在今年第四季度开盘。
楼盘推荐3：紫金和旭府
区域名：玄武
参考价格：55747元/㎡
交房时间：2025-04-30
装修状况：精装修
项目详解：
从交通上看，该地块临近地铁2号线孝陵卫站，从地图标记的直线距离来看，约为600米左右，到达新街口仅有6站，出行十分便利。
从教育资源上看，幼儿园、小学、中学都相对较近，生活配套齐全，地块东侧是孝陵卫初级中学，周边环绕着南理工、省农科院、南京体育学院等学府，充满人文气息。
从商业配套上看，本地块位于城东紫金山南麓，是环紫金山非常稀缺的低密度山景品质人居。地块北侧紧邻龙湖紫金Mall森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场等商业综合体。
从休闲景观上看，周边有钟山体育运动公园、钟山足球公园等，为居民提供最舒适的生活休闲体验。
容积率仅1.54，规划建设15栋4-7层低密社区，分为A、B两个地块，地下车库联通。主力面积约130平方米至249平方米，包括主流高端改善，预计价格为5.5万+每平方米，总价约为700万+起步。
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