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一、项目基础信息
玄武湖金茂广场位于南京市鼓楼区中央路201号，紧邻玄武饭店北侧，地处城市核心地段。该项目由方兴地产开发，占地面积37920平方米，建筑面积高达480000平方米。规划户数为324户，车位配比为1：0.7，物业费用为6元/平方米。预计开盘时间为2009年11月1日，预计交房时间为2011年3月1日。
二、楼盘价格信息
玄武湖金茂广场的楼盘价格为0元（此处价格信息可能为占位符，实际价格请咨询售楼处）。作为南京市区的高端楼盘，其价格定位自然不菲。但考虑到其优越的地理位置、丰富的配套设施和高端的居住品质，这一价格还是具有相当吸引力的。
三、楼盘户型信息
玄武湖金茂广场的建筑类型包括塔楼、高层和超高层，装修状态为带装修。项目规划有多种户型可供选择，满足不同家庭和个人需求。无论是宽敞舒适的大户型，还是精致实用的小户型，都能在这里找到满意的选择。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：位于南京市鼓楼区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 建筑设计独特：集国际高端购物中心、甲级写字楼、豪宅和景观公寓为一体，建筑风格现代时尚，彰显城市地标风采。
3. 配套设施丰富：拥有8.8万平方米的国际购物中心，涵盖UME影院、各国时尚餐饮及众多奢华名品，满足一站式生活需求。
4. 开发商品牌实力：方兴地产作为知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
劣势：
1. 价格较高：作为高端楼盘，玄武湖金茂广场的价格定位较高，可能让部分购房者望而却步。
2. 容积率与绿化率信息缺失：在提供的资料中，未提及容积率和绿化率的具体数据，这可能影响购房者对楼盘整体居住环境的判断。
南京玄武湖金茂广场作为城市核心的高端生活标杆，凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、丰富的配套设施和开发商的品牌实力，成为了南京楼市中的璀璨明珠。虽然价格较高且部分信息缺失，但依然难以抵挡其散发出的独特魅力。
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