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立于燕子矶，再踏兴智风口
昨天下午，楼盘品鉴会在滨江龙湖翡翠上城的营销中心举行。今年的南京楼市将会迎来怎样的行情？玄武北在南京城市发展中占据怎样的地位？节目主持人陈竹君和南京楼市大V、资深地产评论员陈诚与几十位听众朋友们共同探讨。陈诚告诉听众朋友们，房地产市场受政策影响极大，他解读房地产市场“稳中求进”的政策时说：“去年的求稳是应对市场过热的政策收紧，而去年下半年以来市场下行，今年的求稳，是政策方面的暖风频吹，两者存在区别。”
主城扩容，玄武北版块价值升级
南京《十四五规划》明确指出南京将在“十四五”期间实现“关键一跃”，常住人口突破千万，迈入超大城市行列，着力培育具有重要影响力的产业创新高地。在看南京主城经过了多年的开发建设，供地有限，主城外扩也是大势所趋。玄武北向西是鼓楼区，向南是秦淮区，土地供应量非常有限，玄武北也就成为了主城扩张的重要一环。从玄武北的板块内部来说，是由两个老城区迈皋桥、尧化门，三个新区新玄武，燕子矶、国家经开区五个板块组成。近年来热度很高的燕子矶在仁恒进场之后身价飞涨，新房一年以前就已飙升至3.6-3.8万/㎡。滨江龙湖翡翠上城楼盘属于燕子矶街道的，不仅能享受到燕子矶现在的利好，同时也拥有兴智科创城未来的利好。
产业赋能，兴智科创城前景可期
买房要跟着规划、跟着建设走，看一个板块的发展，也要关注板块内的土地出让频次。兴智科创新城作为南京经开区创新型企业聚集地，着力打造人工智能产业。引进和培育了地平线、旷视科技、创新奇智、中智行等120余家人工智能企业，规划未来居住人口约15万、就业人口约23万，共计38万人口。交通方面目前6、7号线即将通车，滨江龙湖翡翠上城的西侧就是在建的地铁6号线兴学路站，已明确最快2023年实现通车。商业方面苏宁、宝龙正在建设，兴学路地铁口也将引入大规模商业，学校资源也在迅速落地等一系列利好的兑现，随着配套的不断完善板块的价值将进一步提升。
- 南京玄武北
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