星叶翰锦院

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售完住宅地铁沿线配套成熟品牌地产

参考均价 74100元/㎡ 价格有效期：2026.07.18-2026.08.17 降价通知咨询底价

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楼盘地址 东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

本土上市国企栖霞建设星叶顶系作品，主城朝天宫绝版低密地块，全盘8栋6层纯洋房，仅140户，无高层、无小户型混居，容积率极低，城中近十年稀缺纯洋房社区，圈层高度纯粹。实景现房完整交付，园林、公区、精装、车库均可实地查验，无延期、减配风险，置业安全性拉满；栖霞自有高端物业，一对一专属管家服务，车位配比充足，双层地下车库配置标准高吉屋。分户式六恒科技住宅，搭载空气源热泵、毛细管网、置换新风，恒温恒湿恒氧恒净，无风感不干燥，搭配高规格隔音玻璃，弱化道路噪音，四季居住体感均衡舒适吉屋。超高得房率优势突出，标准层得房率区间可观，同等产权面积套内空间远超主城多数改善洋房；全盘一梯两户独立私梯前厅，可拓展入户收纳，归家私密性强，无连廊遮挡采光通风。外立面采用全干挂石材搭配金属线条与大面积落地玻璃，质感厚重耐久，金陵礼序式景观，以瞻园造园手法打造多进式归家巷道、中央水院、四季植被组团，打造城中秘境园林，配全龄架空泛会所覆盖休闲会客、亲子健身空间。顶奢精装交付标准，标配嘉格纳全套厨电、博德宝定制橱柜、劳芬、高仪国际一线卫浴，全屋木饰面、岩板通铺，预留中西厨改造空间，兼顾品质与居家实用性吉屋。产品形态丰富，覆盖平层、顶跃、底复，底跃带私家庭院与双层地下空间，顶跃拥有完整顶层观景露台，主城稀缺可拓展墅居产品，差异化优势明显。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:07:16

星叶翰锦院是秦淮朝天宫旁主城核芯低密洋房现房，栖霞建设国企开发，主打文脉地段、地铁上盖与顶豪精装，为城中稀缺藏品级住区。亮点城芯文脉地段，紧邻朝天宫，近新街口、夫子庙，主城成熟配套与千年人文兼得。地铁上盖，5 号线朝天宫站零距离，三轨交汇，通勤便捷度高。低密纯粹，8 栋 5-6 层洋房，容积率 1.76，仅 140 席，圈层纯净，得房率高。实景现房，2025 年已交付，干挂石材立面，进口名木园林，品质兑现力强。顶豪精装，分户式科技系统，配博德宝、嘉格纳、劳芬等国际品牌，标准顶级。配套成熟，近省中医院，周边商业、教育资源密集，生活氛围浓厚。短板体量极小，仅 140 户，无大型会所，社区公共配套有限。户型选择少，主力 136-180㎡四房，顶底跃占比高，门槛高，适配客群窄。临路有噪音，部分楼栋近主干道，低楼层受车流影响。物业费高，高阶运维成本，长期持有费用不低。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:11:25

秦淮主城朝天宫旁，栖霞建设（本土国企）开发，2025 年 6 月实景现房，主城稀缺 6 层纯洋房顶豪社区。仅 8 栋 6 层洋房、140 户低密，容积率 1.76、绿化率 33%，一梯两户，私梯厅设计。主力145-180㎡四房，南北通透、三开间朝南，顶底跃 200-500㎡，得房率约 85%-90%。分户式科技系统，石材金属立面，博德宝、嘉格纳、劳芬等顶奢精装，栖霞物业自持。 5 号线朝天宫站上盖，近新街口 / 夫子庙，邻省中医院，朝天宫文脉环绕，城心稀缺资产。

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问星叶翰锦院售楼处咨询热线是多少？

答

星叶翰锦院售楼：4007638577,029706，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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问星叶翰锦院还有房吗？

答

星叶翰锦院这个项目，房源以售楼处答复为准，还算热门。想深入了解打售楼处4007638577,029706，销售讲得比我细多了，绝版地段低密科技豪宅顶奢品牌,项目一路之隔就是朝天宫,紧靠在建的地铁5号线朝天宫站,距离新街口约仅1公里。走路就能到新街口,这地段绝版了，公园,宜居生态,品牌地产,地铁沿线,配套成熟，2025-06-30交房。
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问星叶翰锦院楼盘怎么样？

答

片区新房库存充足，增值平缓，二手流通一般，自住为主。
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