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2023年房地产市场政策出现了一系列重大变化，调控方式和力度均出现了显著放松。小编为大家整理了截止2023年2月南京最新购房政策，包括限购/限售/购房资格等政策汇总，供大家参考。
南京限购政策最新2023：
目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。
非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。
产业聚集区：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城——限购放松允许再买1套房。
南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策；
南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。
外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。
南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。
在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。
南京限售政策最新2023：
2022年5月10日起南京预售商品房的限售标准从原来的“取得不动产证后满3年”调整为“网签备案时间满3年”。
具体起止时间可以查看不动产证第一页上的登记时间。
关于购房资格：
目前，南京的购房证明可分为五种：人才购房证明、普通购房证明、无房购房证明、四区落户购房证明、产业集聚区购房证明。
人才购房证明：它最大的优势就是买房人报名参加摇号盘开盘，可以享受第一批摇号资格，具有优先选房资格。
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