保障性住房与商品房的区别

来源：吉屋网发布时间：2023-05-22 17:47:40

导读：本文详细介绍了保障性住房和商品房的来源、购买条件、产权性质、定价标准以及社会功能等方面的差异。

保障性住房与商品房的区别

保障性住房与商品房的来源和购买条件

保障性住房和商品房的差异在来源和购买条件上是最为明显的。商品房是由开发商在获得土地使用权之后自主建设的房屋，因为开发商已经支付了土地出让金，所以商品房在出售的时候，房屋的价格已经包含了土地出让金，购房人可以直接获得完全的产权，可以直接上市交易。而保障性住房则是由政府组织建设，出让了部分土地出让金或享受了其他优惠政策，大部分的保障房只有一部分的产权，购买条件也是有所区别。现在市场上的商品房，只要有足够的资金或符合购买商品房的条件，就可以进行购买。但保障型住房是为了满足中低收入家庭的购房需求，只有符合相应的条件才能够购买，而且还需要得到当地政府部门的审批通过，对购房人的资料要进行公示。这样的条件限制，也使得保障性住房成为了中低收入家庭的福音。

保障性住房与商品房的产权性质和定价标准

商品房和保障性住房的产权性质和定价标准也存在差异。商品房的购买人有完全的产权，可以自由处置。而保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分。同时，商品房的价格受市场供求关系的影响，由市场自由定价。而保障性住房的价格是由政府制定的，一般来说是根据当地的经济水平和住房需求情况来定价的，价格相对较低，符合低收入家庭的购房需求。这样的定价标准也是为了保障中低收入家庭的住房权益，缓解他们的经济压力，同时也提高了社会的公平性和公正性。这也是政府推出保障性住房政策的目的之一。

保障性住房和商品房的社会功能

商品房和保障性住房的差异不仅仅在于其来源、购买条件、产权性质和定价标准上，还体现在它们的社会功能上。商品房主要是为了满足人们的居住需求，而保障性住房在满足居住需求的同时，还有着社会保障的功能。保障性住房是为了解决低收入家庭的住房问题，提高社会的公平性和公正性，这也是政府推出保障性住房的目的之一。相比较而言，商品房更多的是市场性质，是为了满足人们的个人需求，而保障性住房则是更加注重社会公益性。在现代社会中，保障性住房和商品房各自拥有着自己的特点和优势，但它们最终的目的都是为了满足人们的住房需求，让大家都能够拥有一个温馨的家。因此，在购房的过程中，我们需要根据自己的实际情况和需求来选择适合自己的房屋类型，才能够真正享受到居住的幸福感和生活的品质。