以旧换新政策下，奥体建设江尚紫薇成为河西热门楼盘
奥体建设·江尚紫薇是南京河西地区第一家参与以旧换新政策的楼盘，拥有丰富的房源和多种户型选择。该楼盘凭借政府主导的公正评估、一站式换新服务、低首付低利率等政策优势，吸引了众多购房者的关注。同时，江尚紫薇所在的江心洲地区拥有优质的生态环境和丰富的配套资源，成为改善居住环境的理想选择。目前，江尚紫薇已进入准现房阶段，预计明年6月底交房。
2024-09-13南京八月楼市数据出炉，新房、二手交易大跌！
南京八月楼市数据显示，新房成交量环比下降20.8%，二手房成交量连续两个月下跌。新房成交均价环比下降7.8%，二手房成交均价环比下降0.6%。库存房源环比下降1.8%，消化周期需要16.4个月。建邺区一二手房价差最大，达到25976元/平。南京楼市整体呈现出交易量和价格双双下跌的趋势。
2024-09-13江宁滨江G138地块或由万科开发，淳化G136地块规划出炉
江宁滨江G138地块可能由万科开发，淳化G136地块规划已公布。G138地块成交价约为5.5亿元，将由南京裕融置业有限公司（万科子公司）开发。G136地块成交价约为5.7亿元，将建设住宅和配套设施。江宁滨江片区的建设进度不断更新，配套设施和商业项目正在建设中，未来的宜居度将更高。
2024-09-13南京8月土拍收官，江浦老城溢价成交
南京8月土拍收官，共有12幅地块成功出让，其中包括商住混合用地和二类居住用地。竞拍结果显示，地价普遍下调，江浦老城G21地块意外溢价成交。外地民营企业也参与了南京的土地竞拍，显示出对南京房地产市场的信心。本文详细介绍了各个地块的位置分析和周边配套情况。
2024-09-13南京房产市场迎来第四代住宅潮流
南京房产市场出现了越来越多的第四代住宅项目，包括改善盘和刚改盘在内。这些第四代住宅以外立面设计、露台和挑高等特点吸引了购房者的关注。然而，第四代住宅也面临着维护、外立面颜值和采光等问题。尽管如此，第四代住宅仍然是房地产领域的一次伟大尝试和进阶。
2024-09-12存量房贷利率或将下调，银行利润成阻力
存量房贷利率有望下调，但银行利润成为降息的阻力。存量房贷利率与现有首套二套利率存在巨大差距，影响购房者信心。此外，提前还贷潮也在压缩银行利润。尽管存量房贷利率降低有一定难度，但预计明年将能享受到降息的好处。
2024-09-12南京建邺区启动第二批次以旧换新，河西豪宅有望加入
南京建邺区即将启动第二批次以旧换新，有望包括河西豪宅“天花板”天琴华樟、能建城发中宁府、奥体建设源尚丹若、伟星长江之歌、深业南湾上府等楼盘。此次以旧换新范围扩大到主城六区，为改善家庭提供更方便的置换路径。
2024-09-12南京楼市十大第四代住宅，引发高端局比拼
南京楼市迎来了第四代住宅的热潮，保利、中海、招商等开发商纷纷推出高端楼盘。本文盘点了南京楼市接下来最值得期待的十大第四代住宅，包括扬子保利·江韵瑧悦、奥体建设G88、招商·金陵序等项目。这些楼盘通过创新的设计和丰富的户型，为购房者提供了全新的居住体验。
2024-09-12南京青奥村房价跌破发行价，博士盘成交价仅3万/㎡
南京青奥村作为博士人才房曾一度火爆，但近期房价持续下跌，一套157㎡的大平层仅以3万/㎡的价格成交，房主降价68万才卖出。该小区环境优美，地段绝佳，但由于户型设计和楼层等因素，二手房成交价有所波动。目前南京多个核心板块的房价也出现低价抄底的机会。
2024-09-12南京江北高新区地标建筑地块取消，变为住宅用地
南京江北高新区原计划的150米地标建筑地块用地属性调整，取消原规划，变更为住宅用地。该地块原本是要打造江北高新区超级地标，但现在面积缩小，容积率和建筑高度也大幅降低。这一变动引发了人们的唏嘘和感叹。
2024-09-12南京豪宅市场降价抛房，捡漏机会频现
南京豪宅市场近期出现了大量降价抛房的现象，二手豪宅价格持续下滑，给购房者提供了捡漏的机会。河西的东原印长江豪宅，仅用了六年时间，从6.6万/㎡的成交价降至4.5万/㎡，让购房者感到赚到了。未来南京豪宅市场走势如何，仍有待观察。
2024-09-11南京市商品房备案面积增长，购房人群结构多样化
南京市区商品房备案面积增长，其中住宅备案面积居多。购房人群结构多样化，外地居民购买占比最高。鸣翠轩项目成为备案面积最大的商品住宅项目。
2024-09-11河西次新豪宅大平层极限法拍，2.71万/㎡单价惊人！
河西次新豪宅大平层因业主欠债被极限法拍，起拍总价约488万，单价约2.71万/㎡。这个价格在二手房市场抛售肯定秒光！河西南最新一批次新房中，滨江紫阙被认可为第一梯队，而这套房的单价却低得匪夷所思。市场对河西南的唱衰声越来越多，但实际上河西南的表现还是可圈可点的。这套房的成交价将成为市场的风向标，或许能证明河西南的真实价值。
2024-09-11江宁小龙湾豪宅新盘仁恒龙湾首开销售火爆，南京北站规划设计方案
江宁小龙湾豪宅新盘仁恒龙湾首开销售火爆，去化率达85%。项目规划精装修豪宅，配备高端生活服务体系，成为江宁楼市销许价、单价、套总价、单次销售金额最高的项目。同时，备受瞩目的南京北站规划设计方案已公示，预计将于9月正式开工，计划2027年10月建成。南京北站是南京三大枢纽客站之一，将成为南京新地标，提供全向发车能力，方便市民出行。
2024-09-11南京公积金贷款政策再放宽，利好购房者
南京市公积金贷款政策再次调整，包括贷款年限放宽、首付比例和贷款次数认定等方面的调整。这一新政策将对购房者产生积极影响，提供更多的购房选择和便利。
2024-09-10新街口唯一！约4.8米挑高绝版新房，必须拿下它！
南京新街口成为越来越多人的共识，金轮峰华项目火爆，拥有高能商业资源、教育资源和医疗资源，位置优越。房子买在新街口是人生赢家的选择，金轮峰华的超高出租率也让房子很好租。
2024-09-10万科代建江宁滨江G138地块，采取半销售半安置方式
万科将代建、操盘江宁滨江的G138地块，并采取半销售半安置的方式。该地块靠近长江，周边住宅小区不多，附近有滨江客运站、南京传媒学院滨江校区、LG新能源等。江宁滨江近期因房票安置效果显著而登上新华日报。南京各区也纷纷发布房票安置新政，江宁在这方面一直走在前头。万科代建的G138地块有望加入房票安置商品房的行列。
2024-09-10河西北稀缺新盘，江宁首个四代宅来了！
南京即将迎来第四代住宅时代，一批新盘发布批前公示，其中河西北奥体建设G88项目规划出炉，打造六栋8-17F小高层，带大露台。同时，江宁也发布了首个第四代住宅项目，东山G17规划6栋高层住宅，部分楼层有架空和露台设计。此外，江宁城建横溪G93和G95地块也曝出进展，拟建17栋3-11F住宅和7栋7-11F住宅。河西新盘第四代产品趋势已明朗，错层露台和挑空已成为一些项目的标配。
2024-09-10南京二手房市场火爆，房主损卖房成交价低于开盘价
南京二手房市场持续火爆，8月成交量同比去年增长19%，超过其他二线城市。许多房主为了离场纷纷降价抛售，导致二手房成交价大幅下降。例如雅居乐汇港城的首套二手房成交价仅为1.66万/㎡，比开盘价低1万多/㎡。附近的西江瑞府也出现了类似情况。不过，江北自贸区即将迎来两所211学校，可能会提升该区域的人气和配套设施。
2024-09-10仁恒龙湾：江宁豪宅的首选
南京江宁的仁恒龙湾项目以其独特的生活方式吸引了大量购房者的关注和认可。项目地段优越，自带滨水商业，交通便利；配备了豪华会所和龙形水景园林，提供松弛感和舒适度；仁恒物业的高品质服务和邻里圈活动激发了社区活力；大平层户型和分户式六恒科技系统满足了家庭的体面感和舒适需求。仁恒龙湾的热销证明了南京豪宅市场的嬗变，人们对生活方式的追求已经超越了地段和材料，更注重产品的综合性和社交环境的舒适度。
2024-09-10
大咖专栏
买房知识库
公积金7×24小时热文榜
