南京顶级别墅证大九间堂抛售，起拍总价2533万

南京一顶级别墅证大九间堂近日在阿里司法拍卖网站上抛售，起拍总价2533万，相当于打7折拍卖。这套别墅建筑面积约653㎡，2015年建成，但据调查表显示，负一层存在淹水和霉变问题，以现状交付。

据裁判文书网显示，这套别墅被拍卖是因为业主身陷金融借款合同纠纷一案，被告需偿还借款本金人民币9729999.81元、利息7425.88元、罚息2227.76元、复利1.7元，合计9739655.15元。

九间堂是证大旗下著名的别墅产品，上海九间堂二手房价早已过亿。南京证大九间堂地处将军山、牛首山风景区范围内，2014年跻身“亚洲十大超级豪宅”。该项目共有62栋独栋别墅，定位为中式高端豪宅，户型面积600-1200㎡。

南京改善房市低密是趋势，多个板块进行了规划调整，爆出一批黄金低密地块。然而，目前新供应的地块最低容积率也只有1.01，因此像九间堂这样的独栋别墅仍然是不可替代的稀缺顶级改善。

南京顶级别墅证大九间堂的抛售引起了不少关注，但由于别墅价格高昂，且近两年中产阶级资产缩水，买别墅的人群有限，因此成交可能面临一定困难。

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