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根据果然还得是河西，引领小阳春行情还得看“一哥”！
最近，有不少买房人开始着急，河西尤其是河西南的二手房价，开始明显上涨。哪怕交房时间已久的佳兆业城市广场、正荣润峯等二手房，成交价格稳稳站在了4万+/㎡以上，涨价势头猛烈！注意，这是成交价，不是挂牌价。目前两个小区挂牌价普遍高于4.5万，成交价已经保持在4.1万左右，较去年有明显抬升。
其他小区也纷纷涨价，有买房人抱怨，现在河西南买二手房，“明显很难谈了”。南京二手房价触底反弹，从河西南开始！
二手房房价上涨，新房销量更是火爆，甚至一些边户户型已经告急了！
朋友圈被这张大红喜报刷屏了，仅一个周末2天劲销6500万，相当于成交了十几套。这个成绩，放在节后楼市还没完全复苏的大环境下，含金量有多高，懂得都懂。这波开门红也为接下来南京楼市3月行情的启动开了个好头！
纵观整个河西，当前能有这么强市场号召力的，观潮望云当仁不让！这背后总结起来其实就是天时、地利与人和。
天时：河西中央科创区官宣，河西南成为超强风口！
首先是河西中央科创区的官宣，让河西南再次成为焦点，板块势能大大崛起！这两年河西南一直没有太多发声，但是上个月南京官宣了河西中央科创区，河西南一下子就爆了！
根据规划，中央科创区将成为“全省最具竞争力的‘人工智能+’产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅”。未来3年内，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人。而观潮望云地处中央科创区鱼嘴组团，有了坚实产业和庞大人口的托举，自然成为这一轮发展的超强风口，睿智的买房人齐齐选择买入。
据观潮望云的销售介绍，现在楼盘工作日的到访量一天能有十几组，周末每天动辄百组，看现场这个人气还是非常可以的，有这个成交量也是情理之中。
另一方面，河西南作为近两年来南京房价调整幅度较大的核心片区，目前板块内的二手房已经逐步止跌回稳，板块的价值筑底基本完成。很多买房人都明白，现在就是抄底观潮望云的最好时候！错过了这一波就很难再回头了！
地利：配套逐步完善，河西南最大商业中心即将开业！
河西作为华东第二大中央商务区有多牛，无需过多赘述了，“宇宙中心”的定位实至名归。
这两年来河西南其实也是在默默耕耘的，去年最经典的就是小米南京科技园开园，年底7号线全线贯通了；而今年南京阿里中心将正式开园，还有大家尤为关心的商业，有消息称亲橙万象汇（体量约13万方，是河西南最大的商业中心）预计将于4月初试营业，5月正式营业！河西南正在越来越好，生活的便利性和幸福度也在逐步提高！
如果在这个时候再有一个不错的楼盘，价格合适，品质靠谱，大家纷纷买入也是水到渠成的！
人和：稀缺小户型，品质对标千万级豪宅！
什么样的楼盘才能具备这样的亲和力，让大部分人看了都喜欢？答案无疑包括两种，在居住期，一家人能住得舒服；后期当你再向上置换时，还能卖出不错的价格。这样的房子就已经能超过市面上90%的楼盘了。
观潮望云的产品定位堪称经典，户型设计不贪大，主要就是定位片区首置改善的客群。112㎡起步，三房两厅双卫布局，户型设计合理，而且还特别注重收纳空间的拓展，一家两三代人住非常和谐，是能够越住越开心的房子。
结合实景图感受下，客餐厅面积超31㎡，特别是边侧的超大飘窗非常瞩目，采光无敌，站在这里看小区内的风景非常享受。
主卧为套房设计，除了能放下一张大床外，还能够放下衣帽间和两张床头柜，注意看，床尾还有富余空间打上一排柜子，中间的收纳隔断放点日常用品非常nice。
当下河西南的小面积户型是非常稀缺的。以后进入二手房市场后，无形之中会为你的房产加分。它既是同面积里产品最好的，未来也将有着更好的保值性，真正的王牌户型！
再来看公区，我仅仅是拿出这一张大门实景图，南京不知道多少单价5万以上的楼盘要黯然失色！
这是楼栋的首层入户大堂，安哥拉黑石材拼花、雪山飞狐奢石背景墙，也全部一一安排！完全按照千万级豪宅的标准来打造！
事实证明，观潮望云的稀缺价值被越来越多人所意识到了，不然不会杭州、上海的投资客都涌现这个楼盘。伴随着项目的热销，也意味着河西小户型边户库存的极度告急！想要入手观潮望云的朋友，得抓点紧了！
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