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南京鼓楼滨江的新盘沁百合的户型图已经公布，该项目将于3月底首开，共推出98套低密度洋房。根据周边金基皓樾府的收官价5万/㎡和沁百合的容积率1.05，预计沁百合的价格将超过5万/㎡。鼓楼滨江地区供应量有限，加上低密度的特点，房价有望上涨。
除了沁百合，南京还有几个即将上市的低密度新盘备受关注。江北的玖印府是南工大板块首个第四代住宅产品，项目将配备超3000平下沉式会所+架空层泛会所，叠墅建筑面积约180㎡，实际使用空间高达300㎡以上。城东的金基山和月将推出31栋4-5F的低密度洋房，样板间预计4月份会出。奥体建设的绿博园G88将提供139㎡的低门槛户型，适合享受契税福利的购房者。
此外，城中的中堃置业夫子庙G10项目和安德门的颐居G79项目也备受期待。中堃置业夫子庙G10项目将打造低密度别墅产品，融入了老门东的古建筑风格；颐居G79项目位于安德门，容积率低，将提升该片区的人居品质。
2025年南京的整体供应量将缩减，尤其是江南六区待上市的新盘不足10个，大部分都是低密度或四代宅。加上南京楼盘产品更新更先进的优势，房价有望上涨。
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