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根据最新数据显示，南京房地产市场正在迅速回暖，外地人纷纷抄底南京的便宜二手房。近期南京房价已经筑底，成交量和成交均价都呈现上升趋势。
南京作为江苏省会和长三角重要城市，一直以来都是年轻人求学和就业的首选地。近年来，南京房价相对较低且租金回报率高，吸引了大量投资者。尤其是近期，南京不限购政策的实施，使得外地人更加热衷于购买南京的便宜二手房。
很多人算了算出租回报率，发现南京的房租收益已经超过银行定存利率，因此纷纷选择买入南京的房产。尤其是那些价格在100多万元的二手房，成为了抄底的热门选择。
南京房价的回暖也带动了房主们的观望情绪，一些房主开始提高挂牌价，甚至撤房不卖了。市场变化之快让人来不及反应。
近期南京房价回暖的现象也得到了数据的支持。9月26日至10月25日，南京商品房认购和网签量均呈现增长趋势。而在10月份，南京主城区150万以内总价的二手房成交量超过2000套。
南京的一些热门小区也疯狂成交，平均2天就能成交一套二手房。比如九龙湖核心地段的万科金域蓝湾，近一年成交170套房，成交单价已经从最高峰的5万多元/平方米下降到2万多元/平方米。
南京房价的回暖也引发了人们对房价合理性的思考。相比于一些三四线城市的县城，南京的房价相对较低，且享受省会城市的便捷配套和城市资源，因此被认为是更加划算的购房选择。
根据最新数据和市场情况来看，现在是买入南京二手房的好时机。南京房价已经筑底，且租金回报率较高，对于投资者来说是一个不错的选择。
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