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就在刚刚，央行公布了9月LPR：2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。虽然近段时间鼓吹降息的“小作文”不断、以及美联储突发降息带来的辐射影响，原本市场对于LPR有着下调20个bp的强烈预期。但就现实情况来看，央行仍然没有完全“放开手脚”。不得不说，眼下这个利率市场行情以及政策的调控，一整个让人看不懂了。
降息虽然未至，好消息是南京的新增房贷利率，已普遍调低至2.95%。房贷利率“2字头”的时代，终究还是来了……
断供率持续攀升，银行急疯了。往往每到这个时候，存量房贷利率下调的呼声又会再次地高涨。虽然外媒相关的“小作文”已然是满天飞，导致国内市场预期一度膨胀。但央行仍然是沉着冷静，始终没有松口。不得不承认的是，下调存量房贷利率符合民众所望，也是势在必行。从当下提前还款不断导致全国个人住房贷款余额大幅下滑，以及各大银行个人住房贷款的不良率飙升便可见一斑。面对房地产市场持续下行，房产价值不断缩水，选择断供的贷款人却越来越多，银行所承受的压力愈发加大。因此，对于断供，银行开始选择“冷处理”。有城市银行在发现业主逾期后，会第一时间在政策允许的范围内，最大限度地帮助业主解决难题，想方设法劝说业主不要断供。房贷2100，饭店服务员工作工资3600，完美覆盖还有结余。无论从哪个方面看，都能感受到银行当下无疑是“急”了。毕竟一边是不断远离警戒线的净息差摆在眼前，另一边还有断供持续攀升下带来一堆无法覆盖原贷款的。眼看就快要入不敷出了……从这个局面来看，下调存量房贷利率，把能实实在在产生收益的存量业主们“哄好”，是必须要做的了。如此，也才能实现“双赢”。
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