南京江北超级综合体地块流拍，引发关注

来源：吉屋 2024-08-25 10:46:00

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近日，位于南京江北核心区的启迪冰雪科技城两幅地块的土地使用权在法拍中流拍，这一消息引起了人们的关注。两幅地块的起拍价与评估价存在较大的价差，但仍然没有企业参与竞拍。这其中主要有三方面原因。

首先，整体大环境不明朗，大部分企业都采取相对保守的经营策略，并不会轻易出资。其次，这两幅地块为科研用地和商业用地，并非住宅用地，对资金要求较高，变现周期较长，所以企业拿地更加谨慎。最后，在竞买公告中还有一则信息显示，买受人需要与相关部门签订补充协议并按照约定进行开发建设，这也给企业带来了一定的限制。

然而，流拍并不代表结束，这只是第一次拍卖，多次拍卖最终成交的情况是较为常见的。接下来，启迪两幅地块很可能会采取降价上拍的方式，让我们拭目以待。

实际上，启迪冰雪科技城的历史可以追溯到2009年，当时签约宣告中国第三座乔波冰雪世界将落户南京浦口。随后经历了多次规划调整和资金困难，目前仍在督促项目继续建设。

此外，近期浙江省最大室内滑雪场临安启迪冰雪荣耀之城举行了开工奠基仪式，项目由启迪控股开发建设，总投资约30亿元。与此同时，有传言称好莱坞（国际）主题公园投资控股有限公司将接收隧道口启迪冰雪科技城地块，打造主题公园。这些消息也引发了人们对启迪地块未来发展的热议。

虽然南京江北超级综合体地块流拍引发了人们的关注，但流拍并不代表结束，接下来的拍卖可能会采取降价的方式。同时，启迪冰雪科技城的历史经历了多次规划调整和资金困难，目前仍在督促项目继续建设。与此同时，浙江省最大室内滑雪场的开工和传闻中的好莱坞（国际）主题公园接洽启迪地块，也给人们带来了对启迪地块未来发展的期待。