央行或宣布房贷利率再次降低

来源：吉屋 2024-07-27 11:11:00

南京买房交流群-3群（313）

近日，有消息称央行可能在本月宣布贷款市场报价利率（LPR）再次下调，预计最高下调20个BP。这意味着房贷利率可能进一步降低，创下历史新低。对于存量房贷业主来说，这无疑是一个好消息。

央行或将下调LPR

据财联社报道，银河证券首席经济学家章俊认为，央行将采取“不一样”的降息方式，7月LPR可能单独下调10个BP到20个BP。兴业银行首席经济学家鲁政委也认为，如果7月份开始优化LPR报价机制，预计可以推动LPR下调10个BP到20个BP左右。这意味着，房贷利率有望再次下降。

房贷利率或进入2字头

目前，南京中行、工行、建行、农行等银行首套房贷款利率最低可以做到3.05%。部分银行二套房贷利率也能做到3.05%，比公积金利率还低。如果央行公布LPR下调20个BP，这意味着南京房贷利率将迎来2字头。不仅是南京，一些地方的房贷利率已经降到了历史最低水平，比如云南玉溪的首套和二套房贷利率低到了2.95%。这对于购房者来说是一个利好消息。

存量房贷业主或受益

存量房贷业主是最希望房贷利率继续下降的群体之一。首先，存量房贷业主数量庞大，根据统计数据，近几年中国共销售了超过1亿套房子。其次，存量房贷利率相对较高，与当前利率相差约1%。如果房贷利率再次下降，每月还贷金额将大幅减少，对于存量房贷业主来说是一笔可观的节省。此外，由于房价下跌，存量房贷业主的贷款金额并没有减少，因此降低房贷利率对他们来说尤为重要。