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南京启迪水木滨江二期交付延迟，业主投诉品质问题严重。业主反映地下车库大面积漏水，墙体渗水，管道漏水，甚至人防区域也漏水。虽然外面已经停雨一周，但地下车库仍然存在积水。此外，业主还发现二期精装存在墙面不平、墙面开裂、地漏断裂等问题，卫生间也出现渗水。1号楼至今未解押，整体小区24部电梯故障率高，常常需要报修。此外，项目一、二期交付延期，开发商至今未提供赔偿方案。
启迪水木滨江项目还面临内部规划的启迪冰雪世界被法拍的困境。该项目A、B分区将于8月12日进行拍卖，起拍价为4.4亿元，相比评估价打了7折。启迪冰雪科技城是江北核心区的重要综合体项目，但开发商南京启迪资金出现问题，被执行总金额高达119.39亿元，欠税金额约2.42亿元。
面对这些问题，购房者需谨慎选择楼盘，尽量选择由国央企打造的项目，以保证拿房品质。南京启迪水木滨江二期的交付品质问题引发了业主的不满，同时该项目内部规划的启迪冰雪世界也面临法拍的困境。购房者在当前行业下行期，需要谨慎选择楼盘，以免遭遇类似问题。
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- 交付延迟
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