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南京土地市场迎来新地王
南京河西南G11低密地块在经过47轮激烈竞争后，最终被奥体建设以43888元/㎡的楼面价成功拿下，成为南京新地王之副Goat。这一价格在南京历史地王中排名第二，仅次于葛洲坝。这一结果标志着南京豪宅市场进入了一个新的时代。
对于这次土拍结果，虽然有些人感到遗憾，但这个价格基本符合预期。南京土地市场的竞争依然激烈，尤其是在豪宅市场。虽然这次的价格没有达到顶峰，但依然显示了市场的活跃度和潜力。
南京土地市场恢复需要时间
南京的土地市场早已超跌，
南京土地市场的彻底恢复还需要一些时间。开发商和买房人都需要时间来恢复信心。过去两年的市场低迷让很多人对南京市场持观望态度。即便一些本地负责人已经看到了市场的机会，但总部领导还需要时间来相信这一点。
成功案例将带动市场复苏
南京土地市场的恢复需要一些成功的案例。抄底拿地的开发商如果能够狠狠赚一笔，将会带动整个市场的复苏。我认为有关部门应该解放思想，不要老觉得房价不能跌、地价不能跌。让一批开发商先富起来，他们赚钱了，自然有人眼红，有人抢地。
下半年哪些项目可能会赚大钱？例如招商G01项目，大概率会赚钱。这个项目卖5.5万就能赚一笔。桃园金茂府也是稳稳赚钱的项目，目前放风价5.5万+。金基G01紫金山下洋房，这块地卖4万就大赚。等这几个盘大赚特赚后，其他开发商就会心动，加紧抢占市场。
顶豪与中产的市场分化
最近拍的这些地块与普通人无关，更与中产无关。未来两年，顶豪和中产改善会分道扬镳。顶豪产品选择多，而中产改善选择少，总价友好的更少。所以，中产改善看中了就下手；顶级富人则静观其变。
南京土拍结果非常满意，与预期完全一致，没有太多鸡血，也不会悲观。南京土地市场正在逐步恢复，未来的市场走势还需按照既定方向走。
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