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南京主城秦淮区的「万人摇号神盘」观泓雅苑即将再次推出少量现房，面积分别为75㎡、82㎡和89㎡，购房政策和价格保持不变。据我们最新核实，这批房源仅有23套，主要分布在中间楼层，只有一套位于顶楼。
秦淮区的观泓雅苑：成功的共有产权房试点
观泓雅苑作为南京首个共有产权住房试点项目，自2022年楼市低迷期推出以来，每次开盘都异常火爆。第一批次514套房源吸引了4073组买房人报名，全部售罄；第二批次1357套房源吸引了5193组买房人报名，全部售罄；第三批次853套房源共吸引了2639组买房人报名，全部售罄。项目在楼市最困难的时候，取得了“三开三罄”的惊人成绩，共11905人次参与抢房！凭借真主城、低门槛、地铁口、准现房的四大优势，观泓雅苑成为南京楼市超级大爆款！
作为南京首个共有产权住房试点楼盘，观泓雅苑只针对在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应。转让时有很多要求：本市户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非本市户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让。也就是说，买房人需要持有相当长时间才能够上市交易。
壹城观泓雅苑已经有了首套成交案例：户型建面约89.73㎡，3室2厅，位于中楼层（共33层），挂牌初始价300万，降价28.2万成交，总价271.8万，折合单价30291元/㎡。关键是成交周期只有46天，相当短，这足以见得买家对观泓雅苑认可度很高。目前观泓雅苑没有其他在售或成交案例可供参考。
刚需盘优势突出
作为刚需盘，观泓雅苑具备以下优势：实景现房、品质在线、地段出众、价格到位。观泓雅苑立于秦淮河畔，风景宜人。前排楼栋还能直接观景，隔河对望就是南部新城豪宅居住区，还临近七桥瓮生态湿地公园。此外，该区域也是老牌豪宅云集之地。
小区从去年4月20日开始集中交付，品质出色。大门气派，用深色系设计给人稳重、靠谱感觉。阳光下建筑立面的颜值在线。楼间距舒适，每栋楼几乎都能享受阳光洒入室内。外立面1至4层及部分5层为干挂石材，其余部分为真石漆，配色典雅整洁。
小区内部设施
整个公共空间非常整洁，
外部配套成熟
北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站直线距离仅200米；距离6号线（在建）中和桥站也只有约800米。对于刚需来说非常重要的是壹城观泓雅苑更是三条地铁交汇，使得通达全城更加便利。
壹城观泓雅苑自带约2万方商业，可满足日常生活所需。此外周边还有龙蟠汇、在建约26万方至美科技广场等高端商业体，为购物、休闲、娱乐和餐饮提供醇熟配套。
壹城观泓雅苑自带一所幼儿园，与游府西街小学国际部一街之隔。南外南部新城校区已正式投入使用，与项目直线距离仅约2.5公里，通过东临祥天路可直达。
如今又有新的现房推出，你会选择吗？
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