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南京楼市再次疯狂24小时！
这次史诗级救市力度，应该颠覆了很多人认知。几乎在24小时之内，全国3大一线城市上海、广州、深圳，陆续发布新政！ 就在这两天，南京也放出狠招。最近一周（5.20-5.26）南京新房认购、二手住宅成交均上涨。一批楼盘发布涨价在即、优惠收回海报。 同时，继南京首套房贷利率降到3.25%、首套房首付比例调整为1.5成后，传闻，南京部分银行二套房贷利率也降到3.75%，甚至最低3.25%。（这一消息，还需等待银行确定）
上海、广州、深圳连夜出台新政
刚刚上海发布救市大招，首套房首付降到20% 5月28日，上海出台楼市新政，将首套房的房贷首付比率下限降至20％，二套房降至35％。 在1天前，上海刚刚发布新政，将非沪籍居民购房所需缴纳社会保险或个人所得税年限从五年缩短至三年、非沪籍单身者购房区域扩大至外环内二手房、取消离婚购房限制。 上海新政可以说效果立竿见影。有楼盘打出海报，5月28日起案场折扣政策逐步收回，还有楼盘咨询到访量爆了。广州出台救市新政：首套利率最低3.4%，二套3.8%。 （5月28日），广州市人民政府办公厅关发布重磅新政，重点如下： 1、降首付，最低15% 2、降利率，不设下限； 3、松绑限购，半年社保就可买房； 4、非限购区，2套贷款结清，第三套可贷款； 5、二手房不限售； 6、鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房，国企可能会下场。 新政发布后，一大早，广州各区的不动产登记中心，便排起了长龙。 深圳连夜出台新政：首付最低2成，房贷利率降到3.5%。 昨晚（5月28日），深圳政策大招来了。自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
南京市场动向明朗
刚刚网传，南京房贷利率又降了。 就在，南京二套房贷利率传已降至3.75%。另外有消息传，南京二套利率已和首套利率持平，执行3.25%。（这一消息，还需等待银行确定） 目前，南京已率先执行5.17新政，已有多家银行的首套房贷最低利率降到了3.25%，这笔基准LPR利率已经下调了70个基点（BP）。首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%。 新政后，南京有楼盘收回优惠。在新政猛攻之下，楼市风向彻底转变，尤其是最近利好凶猛的南京。最近一周（5.20-5.26）南京新房认购877套，环比大涨37.2%；二手住宅成交2306套，较上上周环比上涨71.45%！ 新房方面。近期南京楼市彻底回暖，部分楼盘打出提示，要收回优惠。江宁正方新城锦尚紫兰贴出提示：自6月1日起，折扣将统一收回2%。 保利博雅和著发布海报：优惠全面回收倒计时3天，月末冲刺倒计时。 城北燕子矶的保利国贸璟上也发出海报：项目5月任务超额完成150%，优惠收回2%，9号楼即将加推。 城北销冠盘保利燕璟和颂，也打出要正式回收折扣，倒计时3天。 二手房方面。有网友发布消息，近期南京二手房甚至有了起稳的迹象。南京很多房主撤单不卖，甚至出现了二手房谈判过程中房主临时加价10万，导致毁约的状况。 此外，有二手房成交价开始上升回调。比如河西南的佳兆业城市广场，刚刚二期成交一套87㎡小户型，位于22楼，成交总价390万，单价接近4.5万元/㎡。
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