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一、楼盘基础信息
铭望府位于南京市六合区，具体地址为东至山潘三路，西至山潘二路，南至山潘四路，北至通潘路。项目由大唐地产、海伦堡和辰景发展联合开发，占地面积15324平米，建筑面积52247平米，共规划4栋住宅楼，358户。物业由广州海伦堡物业管理有限公司南京分公司负责，物业费为2.60元/平米/月。楼盘产权年限为70年，预计交房时间为2023年11月30日。
二、楼盘价格分析
铭望府的楼盘价格为21912元/平米，相较于区域房价16650元/平米，高出约31.6%。然而，与南京市整体房价28131元/平米相比，铭望府的价格低了约22.1%，显示出一定的性价比优势。价格差异主要源于楼盘的地理位置、开发商品牌、建筑品质及周边配套设施等因素。
三、优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：铭望府位于六合区核心地段，周边配套设施齐全，生活便利。
2. 开发商品牌实力强：大唐地产、海伦堡与辰景发展联手打造，品质有保障。
3. 建筑设计独特：融合东方礼序与现代建筑风格，打造四重世家之礼的设计理念。
4. 绿化率高：楼盘绿化率达到35.00%，居住环境较好。
缺点：
1. 容积率较高：容积率为2.40，可能影响居住舒适度。
2. 周边交通压力：随着区域发展，未来可能面临一定的交通压力。
四、用户点评
用户普遍对铭望府的地理位置、开发商品牌和建筑设计表示满意。多位购房者提到，楼盘周边的配套设施齐全，生活便利，且小区绿化率高，居住环境较好。然而，也有部分用户提到容积率较高和未来可能的交通压力问题。
南京铭望府作为一处国风智慧府邸，在地理位置、开发商品牌和建筑设计等方面具有一定的优势。尽管存在一些不足之处，但综合考虑其性价比和周边配套设施，仍是一个值得关注的楼盘。对于有意向购房的购房者来说，可以根据自身需求和实际情况进行综合考虑。
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