.png)
项目测评丨出于蓝而胜于蓝，多维解析南宸紫阙产品进阶体现
2022年以来各种楼市政策不断刺激，叠加疫情影响下新房二手房市场成交低迷，南京首批次土拍也是分化加剧冷热不均。在当前的市场行情下，如果还有板块能保持土地与新房市场热度不减，那一定是资源与规划兼备，深受市场认可的板块，而大校场，就是这样有底气的板块。
板块高光聚焦，产品百花齐放
相较于南京主城炙手可热的河西板块，大校场板块可谓是大器晚成，板块是在大校场机场搬迁后，才逐步迎来高光时刻， 2019年大校场土地恢复供应，依托南部新城的发展规划，板块内交通、商业、教育、医疗、人文等各项配套规划完善，土地供应量逐年攀升，成为主城土地市场主力供应区域，同时也是众多房企的必争之地，土拍热度居高不下。今年南京首轮土拍中，在近半地块流拍/底价出让的背景下，大校场板块的两幅地块仍全部达限价摇号，也体现了房企对于板块市场的认可。
南部新城规划为南京“十四五”发展的重要战略功能区,未来将打造成为与新街口、河西“三足鼎立”的产业新高地。而大校场作为南部新城的重要板块之一，本就优势突出，随着2019年华著兰庭和云澜尚府的率先入市，将板块拉入购房者视野，新房市场一直保持活跃，持续热销的市场表现让大校场关注度再次提升。
目前，南部新城大校场在售、待售项目共有16家，其中金陵华夏中心、金地大成汇文府、金地大成雅境、锦云台、金基望樾府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售，6个纯新盘（华润润淮府、中北金基G125地块、边城G124地块、奥体建设G121地块、合肥城建G01地块、三金G02地块），部分项目规划设计已公示，其户型面积段也已曝光，预计今年就将入市。随着开发大幕的拉开，楼市群雄逐鹿，品质改善产品百花齐放。
配套汇聚，公园环绕，出则繁华，入则宁静
在今年3月9日举办的中央生态住区品质研讨沙龙上，发布了南部新城总体规划、中央生态住区板块情况以及最新开发建设进展。大校场板块所在区域未来将打造中央生态住区、中央活力住区、中央健康住区、中央商务区、中央文化区五大功能分区。其中，中央生态住区作为南京主城区难得的“绿肺”，环境宜居。
南宸紫阙项目便位于该功能板块中，以项目为圆心，约500米半径范围内，汇聚了七桥瓮生态湿地公园、地铁5号线七桥瓮站（在建中）、南京博物院故宫馆（规划）、机场跑道公园、南部新城一级地标、规划白地、幼儿园＆初中等，自然、交通、文化、教育资源聚集，未来发展潜力不容小觑.
值得一提的是，项目东侧即为近约1000亩的湿地公园——七桥瓮生态湿地公园，引秦淮河、运粮河活水，堪称是天然森林氧吧。为了更好的观景效果，项目7栋楼几乎是错落式的一字排布，尽可能地让建筑面向秦淮河（支流）敞开，让更多业主推窗即揽。
外部自然景观优越，内部小区景观同样出色。项目景观设计在原有紫阙系人本景观园林基础上进行了升级，规划“一环两境五园”，约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，实现了出则繁华，入则宁静的居住体验。
六恒科技系统赋能，出于紫阙，超越紫阙
地段只是好项目的基础，它们之所以能引发高端市场的共鸣，关键还是在于打造了兑现土地应有的市场价值的产品。
南宸紫阙沿用的是正荣产品系中高端系列“紫阙系”，规划户型面积约142、180㎡，纯粹大户型设计，两个户型都做到四开间朝南，约15-15.3米阔绰面宽，同面积段下，它能多出10-15%的南向面，采光与观景视野兼具.
①142㎡户型：户型设计客餐厅一体、U型厨房、双明卫，符合人体工学动线；客厅开间高达5.4米，尺度感瞬间拉满.
②180㎡户型，更坐拥双阳台。主卧除了配置步入式衣帽间、双台盆、浴缸等，还有一个东侧大阳台。这样的设计，既保证了主卧的私密性，又将房子的观景效果更进一步提升.
此外，项目原有产品系的舒适人居的体验上再次升级，配置六恒科技系统，恒温（天棚辐射制冷制热系统）、恒湿（置换新风系统）、恒氧（24H新风系统）、恒洁（抗霾PM2.5除尘系统&家庭净水系统）、恒静（家庭无主机系统&同层排水等）、恒智（手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等），将居住体验感再次提升.
“改善大师”联袂”国匠品质“，产品开发与兑现能力均有保障
南宸紫阙项目是由正荣地产与奥体建设联合开发，两家房企在南京均有代表作，都曾在品质改善住宅市场证明过自己，实力有目共睹.
正荣地产发展23年以来，始终坚持“改善大师，匠心正荣”品牌定位，营造“府系”21城47府、“润宸”4城4宸、“紫阙”6城8阙，匠心研发智慧生活体系，用匠心为客户浇筑品质生活。2016年正荣紫阙首次落地河西南，并获得了中国房地产“詹天佑奖”、百城建筑新地标奖双料奖项，交付后收获业主一致好评。此次紫阙系产品再入大校场，结合项目区位特点，进行升级.
奥体建设作为河西住宅早期拓荒国企开发商，成立20年来，始终坚守国有企业的责任与担当，一路攻坚克难，收获不断，荣获中国房地产“广厦奖”、中国房地产“詹天佑奖”，住建部“全国绿色施工示范工程”等多项地产界大奖。其早期开发的紫薇园项目，是河西彼时少有的“地源热泵+毛细管系统”的科技住宅，业主口碑佳.
“改善大师”与“国匠品质”相结合，在当下市场环境下，对于购房者而言，产品开发与兑现能力均有所保障，更添一份安心.
在大校场百花齐放的产品竞争中，南宸紫阙用匠心的产品，不仅兑现土地价值，更是将地段与景观资源的赋能加以回馈。不管时代如何变迁，坚守初心，保证品质，好的产品终会赢得市场认可.
- 南京大校场板块
- 南宸紫阙项目
- 配套设施
- 观景采光优势
- 正荣地产与奥体建设联合开发
