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中海观文澜升级装修包性价比高
中海观文澜位于南京仙林湖畔，是今年中海在南京打造的三大“观系”产品之一。该楼盘提供了2000元/㎡的升级装修包，其中包括大金中央空调、百朗新风、博世地暖等三大件，性价比非常高。在当前仙林湖板块出现新房荒的情况下，仅有云樾观山在边缘有新房可售，中海观文澜的入市将大大缓解新房紧张的局面。
仙林湖板块自1995年开始规划，到2018年被确定为南京主城区，已经有二十多年的发展历程。这个板块一直被认为是南京主城居住舒适性非常高的区域，生活配套和生态环境都十分理想。交通方面，板块内已有4号线仙林湖站和2号线经天路站，以及宁扬城际S5线起点。自驾通行也十分便利，主干道如仙林大道、智谷大道、栖霞大道直通主城。板块内的万达茂已经开业，金鹰湖滨天地、仙林德基等商业综合体也在十分钟车程内。
仙林湖板块生活配套完善
教育资源是仙林湖板块的一大亮点，紧邻仙林大学城，板块内有金陵小学、金陵中学等知名学府。此外，中海观文澜北面还有一所即将建成的学校，教育资源十分丰富。医疗配套方面，江苏省中医院紫东院区已经开业，泰康仙林鼓楼医院也十分便利。在文旅资源方面，仙林湖公园占地约680亩，周边还有栖霞山、南京欢乐谷等景点。产业方面，知名企业如京东方、中电熊猫等已落户仙林湖板块，未来还规划了一批科研用地。
在最近公布的南京首批集中出让地块中，仙林湖区域有三幅地块入选，占据了栖霞区60%的份额。这些地块的毛坯限价为34000元/㎡，与中海观文澜持平。然而，这三幅地块的容积率均为2.6，高于中海观文澜的2.2，限高也比观文澜高出20米。未来可能会建造25层以上的高层住宅，舒适度可能不如观文澜的小高层。此外，G08和G09地块以南还有一块商住用地，可能在今年的土拍中推出。
南京仙林湖区域发展前景广阔
仙林湖板块作为南京主城区的重要组成部分，具有优越的地理位置和完善的配套资源。随着城市的不断发展，这里的生活环境和居住舒适度将继续提升。新出让的地块将为该区域带来更多的发展机遇，吸引更多购房者的关注。中海观文澜作为该区域的新楼盘，将为购房者提供高性价比的升级装修包，为他们带来更舒适的居住体验。
总的来说，南京仙林湖区域的房地产市场前景看好，有着广阔的发展空间和潜力。购房者可以根据自己的需求和预算，在这个区域找到适合自己的理想住房。同时，开发商也将继续投入资源和精力，打造更多高品质的楼盘，满足市场的需求，推动当地房地产市场的持续健康发展。
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