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南站纯新盘悦著九章实探详评！多图实拍！
南站楼盘，大悦城打造的楼盘——悦著九章，是今年3月17日经过7轮竞价最终被大悦城拍下，楼面地价26223元/㎡，容积率2.1，目前精装放风约4.5万/㎡。
品牌篇：
“悦著”高端系 查无此系
悦著九章，对外宣传的一直是落地大悦城最高端的“悦著”系产品，号称在北京和杭州都获得赞赏。然而，调查发现北京新项目叫宸悦国际，并没有和悦著系有关系；杭州项目叫悦著云轩，大悦城官方并没有提到它是“悦”系产品。笔者搜索也没有找到大悦城“悦著”系的相关信息，这是否意味着这个高端系产品只在南京首次出现呢？
配套篇
交通便利却有噪音问题
悦著九章周边交通便利，但北面靠近高架桥，可能会受到噪音的干扰。周边配套设施较为成熟，但商业档次不高，主要以便利店为主。周边医疗资源较少，需要5公里左右才能到达医院。
学校还需发展
项目附近有新建的宏运学校，但作为一个只有两年历史的新学校，要想成为优秀学校还有很长的路要走。商业配套主要依靠周边楼盘的底商，档次不高，未来可能会引入更高端的商业资源。
产品篇
悦著九章的房型设计较为合理，包括小高层和洋房两种户型。小高层主要有97㎡和118㎡两种户型，适合不同家庭结构。洋房户型为139㎡，设计较为实用，南北通透。
周边二手房篇
悦著九章周边有老旧小区和次新房小区，成交价格相对坚挺。未来悦著九章上市价若超过45000元/㎡，可能会比周边二手房价格高出不少。南站还有即将上市的纯新盘南京南站交通G86——禧樾，可能会带来一波行情。
总体来说，悦著九章在南站区域具有一定的优势，但仍有一些问题需要解决。希望随着项目的推进，能够为购房者提供更好的居住体验。
- 南站楼盘
- 悦著九章
- 交通便利
- 学校发展
- 次新房
