南京海玥华府怎么样值得买吗-海玥华府优缺点楼盘评测-吉屋网

海玥华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.3

配套价值

9.1

区域价值

9.0

项目亮点

海玥华府运用“健康三星+绿色三星”双重标准设计，是区域首个获得绿健双三星认证的科技住宅。另外，项目承袭海玥品牌独创的“9h生命滋养系统”，并进行升级，拥有环保养生、节能养源、鲜氧养肺等科技关怀，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的生活环境。

区域价值

区位背景

江宁作为南京“创新名城”高速发展的主引擎，目前南京不可或缺的重点发展区域。而江宁的核心——东山，作为江宁区政府所在地，是区域内最早发展腾飞的副城区。如今，板块内各项配套已十分成熟，但近两年来，房地产市场却显平静，板块内优质住宅尤为稀缺。同时，东山不仅地处江宁的核心位置，而且被三大繁华板块簇拥，南部新城、百家湖、江宁大学城都触手可及。未来，东山既能共享其他板块利好，也将吸收多方辐射，引发人流量、经济等的全面提升，迎来新的发展机遇！

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

34345元/㎡环比：0.00%

东山镇新房04月均价

34212元/㎡环比：0.00%

江宁新房04月均价

25664元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

海玥华府，位于江宁央芯板块，占据十字动脉交汇处，一脉串联江宁政务、商业、景观、生活资源，将为东山板块带来一座城市科技人居新地标！

配套价值

交通配套：近邻东山公交总站，1号线、5号线（在建）、12号线（规划）交汇，临靠上元大街、兴业路、康静街、湖山路，四横四纵畅达全城。

商业配套：江宁万达、龙湾天街在侧，近达江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等商业广场，城市繁华，举步即达。

医疗配套：同时，项目近邻南京市江宁医院（三甲医院）、南京市江宁区中医院（二级甲等）等，完善的医疗配套呵护家人健康。

教育配套：项目自带一所幼儿园，附近有上元中学、文靖东路小学以及南京东山外国语学校等，优质的教育资源助力人生，促进区域教育资源共享。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

海玥华府地处江宁东山核心，周边南部新城、百家湖、江宁大学城三大板块环绕，占据十字动脉交汇处，一脉串联江宁政务、商业、景观、生活资源。

楼栋分析

在当下开发商都在做减法的情况下，上海建工却始终保持匠心精工的初心，一直不断地在给项目精装品质做加法，项目18层稀缺小高层、两梯两户、室内装标品牌均使用国际一线大牌，所见即所得。在南京市场做精装包的行情下，像海玥华府这样的精装产品实在难以寻找。在产品方面，项目共打造10栋18层住宅、1栋15层商业以及办公，并配建一所幼儿园。建面约98-143㎡智慧筑家，两梯两户黄金配比，造极生活质感。在社区打造方面，项目承启都会风格建筑，打造“一进府门、二进园境、三进厅堂”的三重归家礼序，人车分流步移景异，彰显重重格局气派。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡

约321万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约377万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡

约384万/套

户型分析

建筑面积约115㎡的三室两厅两卫户型：为朝南双阳台设计，多面采光；项目带有入户玄关，细节满分；主卧均带有步入式衣帽间与卫生间，尊享居住私密性；U型厨房设计，操作动线更加流畅。

建筑面积约135㎡的四室两厅两卫户型：搭配入户独立玄关设计，不仅解放室内门厅空间，也确保了室内干净整洁，让生活便捷而从容。双三星认证，科技全能筑宅。

置业建议

作为区域内唯一的绿建双三星认证住宅，海玥华府参考高品质人居的精装标准，所运用的德国柏丽、法国施耐德、瑞士吉博力、瑞典ABB、美国科勒、德国西门子等精装产品均为业内翘楚。精工细作，匠心独造，海玥华府秉承“以人为本”的筑居理念，以品质献礼广大购房者，从开发、设计到施工、服务等环节，均由世界500强建工全系团队精工筑造。真正做到了用细节打磨精工，用品牌锻造品质。