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禧樾府

在售配套成熟商场超市医疗配套不限购

别名：--待定--

2024年09月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029771

禧樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

禧樾府位居南京南站，南京超一线板块，二手房价比肩河西南。外立面采用大面铝板一体板，搭配局部铝板线条，大面积玻璃面，时尚简洁，审美高级，品质感很强。景观上，楼盘采用低调克制的美学手法打造森居隐奢住区，不矫饰，顺应天性，让“自然“长在建筑里。

区域价值

区域价值

禧樾府位居南京南站，南京超一线板块，二手房价比肩河西南。南京南站，华东最大交通枢纽，南京交通大动脉，是南京对外的窗口。南京南站依照“TOD”发展模式，打造成为集智慧产业、总部经济、城市门户为一体的枢纽经济体。如今，南京南站已经成长为与新街口CBD、河西CBD“三足鼎立”的地位。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

38000元/㎡环比：0.00%

南部新城新房12月均价

38000元/㎡环比：0.00%

江宁新房12月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房12月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在南京楼市里，南京南站一直备受关注。无论土拍，还是新房二手房价格，都非常坚挺。

配套价值

交通上：禧樾府坐拥地铁1、3、S1、S3号线，距离南京南站约900米，通达南京各个板块。到河西、新街口8站地铁，到百家湖商圈3站地铁。

商业上：楼盘自带7000多㎡的活力商业，周边的商业配套成熟，有明发商业中心、麦德隆、证大喜玛拉雅、绿地之窗、金轮星立方，万科都荟天地商业综合体等，未来不远处大悦城规划商业约10余万方。

教育上：周边有2所幼儿园，南京晓庄学院滨河实验学校包含小学和初中部，目前已经更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校，1所高中东山高级中学（南站校区），提供一站式教育环境。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼盘周边全是新小区，且基本已经交付，生活氛围好，配套已经很成熟。

楼栋分析

根据规划，禧樾府分A、B、C三个分区，共建7栋19-27层住宅，共计400多套房，其中A地块为4栋25-27层高层、B地块为3栋19层高层，另外配建商业和社区中心。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 2卫待售

建筑面积：135㎡ / 正南

约513万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：135㎡ / 正南

约513万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约399万/套

户型分析

禧樾府一共有3个户型格局，建面约105㎡横厅户型，建面约135㎡南向横厅户型、建面约135㎡环幕横厅户型。

面积约105㎡三房两卫，全明设计，客厅开间约4.2米，要知道，常规小户型仅做到3.4-3.6米。另外，该户型宽约7米的跑道双联阳台，在南京也非常罕见，主卧套房设计，可设置步入式衣帽间，还带飘窗。

面积约135㎡环幕飘窗户型，有约9㎡独立玄关厅可以利用，这是市面上少有的135㎡就做到独立梯户的设计。户型层高约3.1米，客餐厅开间约7米，拥有270°环幕飘窗，视野采光景观尽收眼底。

置业建议

房子回归了居住属性，而南京南站成熟的配套，非常适合居住。南京南站+国企开发+万科物业+高标准精装，禧樾府3.5万/㎡起步，非常值得。

禧樾府

在售住宅

参考价格：38000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-01

开盘通知

楼盘地址：南京江宁南站东至绿都大道，南至站前二路，西至农花路，北至站前一路

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