南京水沐和瑞园怎么样值得买吗-水沐和瑞园优缺点楼盘评测-吉屋网

水沐和瑞园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.产品稀缺，产品位于新房稀缺的江心洲岛北，周边都是低密度小区。紧邻南京新中心河西中，与河西隔桥相望，共享到河西CBD繁华配套。

2.低容积率，项目仅约1.8的超低容积率，楼间距高达60米，高楼层还能阚江，人均社区资源占有率高，活动区域大，生活舒适度必然大幅度提升。

3.国企保证，江苏水利地产是淮安市投资控股集团有限公司全资子公司，肩负国企当道，历经20年的稳健发展和沉淀，品质保障。

区域价值

区域定位

水沐和瑞园地处江心洲岛北，江心洲的规划目标是延续现有功能定位，立足拥江发展和长三角一体发展战略，依托河西新城，衔接江北新区，发展集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。

区域规划

全岛设置3处居住社区中心，设置12个基层社区中心。社区公共服务设施将结合轨道交通站点建设，在教育设施方面，江心洲将设置高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

45163元/㎡环比：0.00%

江心洲新房05月均价

47337元/㎡环比：0.00%

建邺新房05月均价

45257元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

以前江心洲让心觉得不方便的地方是它的交通情况，原有的过江隧道都比较拥堵，但随着江心洲大桥通车后，大大缩短了到到江北研创园和河西南的距离，出行方便快捷，同时也连接了区域优质的金融、人才和科研资源等，在南京拥江时代的发展下，未来区域价值不言而喻。

配套价值

1.交通:项目靠近地铁10号线江心洲站，距离隧道口和上桥口都比较近，出行至河西或江北新区均非常便利。

2.商业:距离项目不远处有仁恒置地广场、江岛新天地以及中心科技道文化旅游度假区和各大超市等满足吃喝玩乐购物需求。

3.教育:项目不远处有思则路幼儿园，旁边就是金陵中学江心洲分校，还规划了多幅教育用地，教育资源丰沛。

4.公建：项目紧邻大明文化旅游度假区、青奥森林公园、南京眼步行桥等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

水沐和瑞园不论从区域还是周边配套来说都非常的不错，区域内交通出行便利，商业体满足居住需求，教育以及公建配套都很丰富，后期居住孩子的教育以及休闲娱乐都有好的选择。

楼栋分析

水沐和瑞园打造灵动简约的建筑风格，营造美学生活意境，共规划建设了10-11F低密小高层，其中1、4两栋楼为10F，3、6两栋楼为11F，社区容积率仅1.8，楼间距高达60米，高楼层还能阚江，共约160套房源，室内视野开阔，景色优美，采光和通风好。

户型分析

楼盘户型

4室(2) 5室(2)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 正南

约630万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：142㎡ / 南北

约630万/套

户型分析

水沐和瑞园142㎡四室两厅两卫，共做了两个户型，户型方正，全明采光设计，餐厅厨房自成一体又各自分离，双景阳台、向阳主卧，居住舒适度高。

水沐和瑞园273㎡五室两厅三卫，户型方正，独门独户，私密性高，南向双景阳台、规整横厅，U型厨房动线，主卧套房设计，私密又舒适。

水沐和瑞园285㎡五室两厅三卫，专属入户玄关，双阳台三飘窗，南向阔绰客厅，衔接宽阔餐厅，多功能考究场景，酝酿生活每时每刻。

置业建议

综合水沐和瑞园的各方面条件来说，水沐和瑞园确实是个不错的楼盘，生活设施完善，交通出行便捷，板块发展前景不错，产品自身户型也很周正，低容积率高绿化率，更多的空间享受，更好的舒适环境，对于想在江心洲定居的人群确实是个不错的选择。

水沐和瑞园

在售住宅

参考价格：45163元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-12-05

开盘通知

楼盘地址：建邺江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块,东至思泽路，南至文武街，西至亚鹏路，北至发展北路

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南京水沐和瑞园楼盘评测报告，以专业视角告诉您水沐和瑞园怎么样，水沐和瑞园值得买吗？吉屋小编根据水沐和瑞园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。水沐和瑞园综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。