南京颐和天晟府怎么样值得买吗-颐和天晟府优缺点楼盘评测-吉屋网

颐和天晟府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.9

产品力

9.8

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

这是一个将稀缺植入基因的项目！稀缺的河西中黄金地段、罕见占地约4.87万方丰沛体量，再到约8500㎡的航母级实景示范区，以及建面约387㎡一层一境奢阔户型...

区域价值

区域定位：

河西是南京面对世界的窗口，被称为中国9大富人区之一，是南京财富金字塔尖人群的聚居地。在河西，每一个地标建筑群都能代表南京的一个时代，阅读南京。比如奥体中心，拉开了河西20年发展的序幕。比如江苏大剧院，是新南京文化的封面。比如海玥名都，是河西高端人居的开篇。毕竟在南京，河西中可是举全省之力培育的区域，高密度的城市资源、强大的高端购买力，已经兑现。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

68500元/㎡环比：7.42%↓

河西新房11月均价

56501元/㎡环比：0.00%

建邺新房11月均价

38049元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域内部配套成熟，圈层纯粹。改善时代，奥体东领衔河西发展；豪宅时代，海玥万物横空出世，打破南京豪宅阈值；终改时代，天晟府又凭压箱之作，给河西豪宅圈画龙点睛，再次闪耀南京。每一个时代，领航者都是河西中！

配套价值

产业方面：将金融业发展为第一主导产业的河西CBD，集聚金融类机构超1700家，持牌机构占全市“半壁江山”，备案基金管理机构数量和规模均居全市第一。

商业方面：河西龙湖天街、华采天地、IFC、河西德基广场、金鹰世界等地标商业云集；奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院文体配套齐全；明基医院、儿童医院等医疗资源丰富。
交通方面：三条地铁汇聚，在建中的地铁7号线南段计划年内开通（来源：南京地铁），未来与2号线、10号线交汇，组成更完备的城市交通脉络。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

地段和资源，决定了一座城市豪宅的价值底线，占位河西中烫金地段的颐和天晟府，拥有最好的地段、顶配的资源，这个天生的基因，直接决定了它已经赢在了起跑线上。

楼栋分析

颐和天晟府占地约4.87万方，总共打造10栋27-30F的高层住宅，共约432套科技住宅，为保证高端改善纯粹性，项目仅规划了建面约269、387㎡两种户型产品，其中建面约387㎡一层一境，专属双电梯直达，阐述了高端改善纯粹私密和礼序性的产品态度。

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 4卫在售

建筑面积：269㎡

约1842万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：269㎡

约1842万/套
4室 3厅 4卫在售

建筑面积：387㎡

约2650万/套

户型分析

建面约387㎡户型：一层一境，双梯双入户，多套间设计，宽幕横厅，LDK客餐厅一体化，总统套房标准行政主卧，纵享奢阔空间

建面约269㎡户型：宽幕横厅，LDK客餐厅一体化。两梯两户，约3.3m层高，室内整体得房率约83%，南向开间约22.5m，景观阳台面积约22㎡，进深约2.1m，客餐厅面积约70㎡，全屋9个飘窗，主卧面积约46㎡，配备独立衣帽间、起居室和三分离卫浴空间。

置业建议

颐和天晟府在规划之初就是为打造新的豪宅标准而来，在小区设计、用材、工艺等方面都以高标准、严要求，据悉建面约387㎡产品，室内装修采购单方约7000元/㎡，均为国际知名品牌，高配产品，历经369天的细心打磨，华丽绽放，同时也革新了河西品质豪宅的标准。身处现代社会，难免会被快节奏的模式裹挟前行，去追求瞬间的快乐与成功。而颐和天晟府之于市场的意义，远不仅仅是一个豪宅标准的革新，而是其塑就“高山”过程中的脚踏实地，和对于产品近乎纯粹的信仰。