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中海江湾境

在售低密社区品牌地产

别名：江湾之镜花园

2024年04月23日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029756

中海江湾境楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

中海江湾境创新打造南京创新木纹铝板立面设计，同时搭配银白色铝板，和大面积玻璃天幕，让自然环境充分融入到室内，立面颜值也美到惊艳。

区域价值

区域价值

中海江湾境，位于城市最繁华的中心地区——江心洲，隔江对望双子塔，择自然滨江栖居，与城市地标共著一道江湾连接的天际线。这里拥有约70%综合绿化覆盖面积，一线临江的稀缺资源优势，是南京独一无二的高价值板块。中海江湾境直线距离夹江仅约800米，距离长江的距离，也决定着项目的价值。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

54968元/㎡环比：0.00%

江心洲新房05月均价

47337元/㎡环比：0.00%

建邺新房05月均价

45257元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为万里长江中罕见的一座位于主城的岛屿，江心洲在国内都是稀缺的存在。

配套价值

交通：项目距离夹江大桥入口约800米，距离南京眼步行桥约700米，驱车前往河西南不到一刻钟。项目距离规划中的地铁17号线江心洲站点约600米。

商业：3公里范围内有仁恒置地广场、江岛新天地等商业配套；项目周边规划一处小型社区中心。

教育：一街之隔是金陵中学江心洲校区（高中），江心洲中心小学，项目周边规划一处幼儿园用地。

医疗：只要依靠河西医疗资源，明基医院、河西儿童医院。

景观：青奥森林公园、南京眼步行桥、青奥双子塔、环岛步道。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

江湾境是央企中海20年后重返河西的里程碑式作品，凝结了南京中海20年的理想与心血。

楼栋分析

中海江湾境规划13栋住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层，容积率低至2.26，是目前岛上在售新项目中，容积率最低的住区，自然景观的发挥空间更大。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫待售

建筑面积：199㎡ / 正南

约1093万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：160㎡

约879万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：160㎡ / 正南

约879万/套

4室 2厅 3卫待售

建筑面积：199㎡

约1093万/套
4室 4厅 2卫待售

建筑面积：155㎡

约852万/套
4室 2厅 3卫待售

建筑面积：187㎡

约1027万/套

户型分析

中海江湾境的户型产品多达5种，分别是155㎡4房2厅2卫、160㎡3房2厅2卫、187㎡4房2厅3卫、199㎡4房2厅3卫和4套350㎡的观江合户，总价775万起步。9月28日首开，中海江湾境推出155、187㎡两款户型，目前这两种户型已经在售楼处内公开了展示性样板间（非实体），可随时预约参观。

155㎡户型采用四房两厅两卫布局，南面设有宽景双阳台，厨房U型设计，搭配入墙式餐边柜（交付没有），主卧套间设计，配备步入式衣帽柜。

187㎡户型采用四房两厅三卫布局，户型配备大横厅，超长南向双阳台，户型改善属性更强一些。

置业建议

得天独厚的先决条件，让中海江湾境注定成为南京难以复制的限量版豪宅。它不仅是一处改善居所，更是不可多得的终极资产。如果你注重品质，想今年在主城江岛，买到优质好房，一定不能错过。

中海江湾境

在售住宅

参考价格：54968元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-04-02

开盘通知

楼盘地址：江心洲中新大道以东、文泰街以北

发地址到手机

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