南京上铁淮风晓月怎么样值得买吗-上铁淮风晓月优缺点楼盘评测-吉屋网

上铁淮风晓月楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

上铁淮风晓月地处建邺、秦淮和雨花三区交汇之处，位于主城中心位置，从地理位置上来说最为接近限购中心，靠近新街口、河西CBD以及老门东和夫子庙，自驾快速到达软件谷，南京南站，项目周边不论是交通还是各项设施配套都可以说是高标准配置了。

区域价值

区域优势

上铁淮风晓月所在的赛虹桥G68板块位于凤台南路规划观云路交汇处，西侧紧邻凤台南路高架，东侧紧靠宁芜铁路。赛虹桥板块的地段位置，左手边是宇宙中心河西中部，右侧则是江南主城的中心地带，到南站也不远，往北就是城墙里面，同时区域内也在规划教育用地。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

45500元/㎡环比：0.00%

城中新房11月均价

42720元/㎡环比：0.00%

雨花新房11月均价

26467元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于主城中心位置，地理位置优势实在太明显了，距离虹悦城很近，和河西仅一路之隔，坐享河西的优质资源配套。同时周边的小区也很多，生活配套齐全，对于城南的产业人口和河西上班的精英人群都会比较感兴趣，可以优先入手。

配套价值

1.交通：项目靠近地铁2号线兴隆大街站和1号线中华门站，周边城市主干道可快速到达目的地。

2.医疗：周边有明基医院、儿童医院河西院区、市第一医院以及多家社区诊所。

3.商业：项目紧邻虹悦城、金鹰世界和河西万达商圈。

4.教育：项目地块范围内规划一所30班的公办小学，满足教育需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

上铁淮风晓月总体来说挺好的，配套比较完善，社区周边的购物中心、餐饮和菜市场都能够满足日常所需，靠近大型商场，休闲娱乐出门即享。且周边交通便利，能够快速通达各个区域，教育以及医疗方面也有保障，上铁淮风晓月值得选择。

楼栋分析

上铁淮风晓月总建筑面积约20.9万平方米，其中地上建筑面积约14.4万平方米，主要功能为住宅、商业及配套用房。容积率为2.8，绿化率约35.69%，共规划9栋26-33F住宅，外立面采用局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材外墙打造，品质十足，稳重大方，楼内的通风和采光都很不错。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：110㎡ / 南北

约471万/套

户型分析

上铁淮风晓月110㎡三室两厅两卫，客厅与卧室的采光度非常好。主卧设置了飘窗设计，厨房的窗户设计朝北边，使油烟过大的厨房能够得到良好的通风和环境。

上铁淮风晓月137㎡四室两厅两卫，户型方正，南向双阳台，主卧套房，入户门和厨房布局设计合理，动线分明，整体空间利用合理，居住舒适度高。

置业建议

综合整体条件来说，上铁淮风晓月推荐购买，该项目不仅区域优势明显，未来发展可观，自身的各项配套设施也很完善，后期业主的各项生活需求都能满足，出行也很方便，能够快速到达目的地，整体确实是个宜居的楼盘，可以抢先入手。

上铁淮风晓月

在售商业

参考价格：45500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-12-02

开盘通知

楼盘地址：南京雨花台小行虹悦城旁、凤台南路53号

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南京上铁淮风晓月楼盘评测报告，以专业视角告诉您上铁淮风晓月怎么样，上铁淮风晓月值得买吗？吉屋小编根据上铁淮风晓月的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。上铁淮风晓月综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。