南京建发璞云怎么样值得买吗-建发璞云优缺点楼盘评测-吉屋网

建发璞云楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

建发璞云外立面顶部引用宋风建筑里的版引檐和避风䈋元素，打造飞檐翘角顶部风格，此外，建发璞云的外立面，除8号楼外，其他楼栋每三层就有一道宋式披檐设计，还原宋代建筑楼阁的精致轻盈。

区域价值

建发璞云立址雨花核心区板块，南邻两桥中央商务区，落笔繁华中轴之上，大河西，雨核芯，汇聚河西金融城与中国（南京）软件谷、南部新城三大板块产业集群，多重城市中心级配套加持，板块优势不言而喻。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

39800元/㎡环比：2.93%↓

城中新房11月均价

42720元/㎡环比：0.00%

雨花新房11月均价

26467元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

雨核已进入城建利好爆发期，未来2-3年内配套会陆续建成，成为主城全新宜居高地。

配套价值

交通：项目所在的片区内有地铁S3号线，一站可达软件谷、两站达河西南、三站河西元通，四站可达南京南，日常公共出行便捷。更不用说，还有数字大道、绕城高速、机场二通道等多条交通要道，可快速连接河西、软件谷、南京南等区域。（数据来源：高德地图）

文娱：以雨核为圆心，黄金5KM半径内，尽享世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、宜悦城、华采天地、IFC国金中心（在建）、河西德基（在建）等潮奢商圈。此外，和项目仅一街之隔的，便是在建的约55万㎡的华润万象系综合体！同时更帷幄奥体中心、国际博览中心、江苏大剧院等世界级文体风景。

医疗：项目周边正在建设中省妇幼医院，约3公里左右还有明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）。（数据来源：高德地图）

教育，在数字大道以北的中华中学，已在去年正式投用，另还在建龙翔公办初中、龙翔小学。（免责声明：学区对口方案以政府最终落实为准，具体每年招生政策可能有所变化，开发商不做任何承诺。）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

建发璞云是4万+在南京能买到的最好的户型设计和装修审美。

楼栋分析

建发璞云规划8栋22-32F高层产品，176㎡（22F）楼王居中，右侧5栋楼考虑景观及采光交错排布，左侧3栋依次排布；主力户型约99、106、115、129㎡三房、143、176㎡四房，户型设计上三房产品均有270°转角飘窗设计，整体体验感较好，143、176㎡四房规划数量较少，为横厅设计，主卧规划270°转角飘窗，舒适度较高。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫待售

建筑面积：178㎡ / 正南

约708万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约394万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 南北

约421万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 正南

约461万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡

约569万/套

户型分析

99/106㎡三房两厅两卫：产品布局相同，LDK一体化设计，南向双阳台扩宽空间，提升视野，全飘窗及北侧小房间270°飘窗设计，提高空间利用率，增加舒适度，配置多功能一体化收纳系统。

116㎡三房两厅两卫：LDK一体化设计拓宽空间感，半封闭厨房及岛台设计更多空间可能，南向双阳台提升采光面，配置多功能一体化收纳系统，全飘窗及北侧小房间270°飘窗设计，提高空间利用率，主卧套房，270°飘窗设计，大面宽采光，大面积视野，提升舒适度。

129㎡三房两厅两卫：LDK一体化设计、半封闭中西双厨，横厅产品，空间感进一步提升，打造可舒适互动的家庭中央活动区，南向面宽约13.4米阳台，阳光满满，为家庭增添充足的热力支持；配置多功能一体化收纳系统，主卧及北侧房间打造270°转角飘窗，提升空间感和景观面，主卧270°飘窗大面玻璃加持下采光及视野更为震撼，享受几乎全天阳光洒满床铺的浪漫。