中海南山印楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
1、区位优势：项目位于软件谷正位，坐拥软件谷庞大高素质人群。
2、价格优势：中海南山印是软件谷南北园、雨核、铁心桥与中央科创生活区几个相邻片区内，毛坯限价最低的纯新盘项目！
3、品质优势：南山印是中海“印系产品”的第三个项目，也是集前两个项目优点于大成的项目。
区域价值
区域潜力
以“中国”二字开头的软件谷，特指南京一家！软件谷是中国第一软件产业基地、仅次于北京中关村的国家软件中心。这里已经汇聚了3000多家企业，从业人群超过30万。2020年，雨花区软件业务已实现营收2170亿元，同比增长20.6%，占全市比重36%！如今，软件谷每天新增一到两家涉软企业，产业收入增长率保持在15%以上。华为、中兴、IBM、戴尔、水利部水利水文自动化研究所等等中外重量级通讯及软件机构，都在这里设有研发中心。 南京创新型城市的创建，一半的重心放在软件谷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通方面：项目项目毗邻横纵2条城市主干道：数字大道与机场二通道，形成黄金十字交通枢纽，将板块与主城中心区、河西新城、南部新城等板块紧密相连。项目周边已有8条公交线路，距离S3贾西地铁站仅1.5公里，2站河西，3站南京南。规划16号线的大定坊站，举步即达。
商业方面：项目南侧约250m，在建约3万方“悦时光·幸福城”的综合性商业，约1.5公里为雨核超级综合体，将打造建面约13万方的万象系地标型商场。项目周边拥有农贸市场、社区底商、苏果等醇熟商业配套，满足日常生活所需。
医疗方面：区域内在建的三甲医院江苏省妇幼保健院，距离项目约2公里，建面约25万㎡，规划1500个床位，为健康保驾护航。
教育方面：项目与软件谷第二小学一届之隔，板块内人才发展优势突出，生源有保障，让孩子赢在起跑线。区域内已签约引进中华中学、金陵中学优质教育资源。
景观方面：城市绿肺牛首山、将军山、韩府山三山环绕。紧邻秦淮新河，背山抱水，拥有1KM秦淮新河风光带，人文景观资源得天独厚。
详细配套以评分
楼栋分析
中海南山印打造8栋27-32层高层住宅，主力建筑面积约107㎡、122㎡、142㎡三房起步的全改善户型。以流线元素&现代风格，打造先锋极简美学外立面，同时采用三玻两腔铝合金窗（除阳台），营造静谧悠然生活。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：107㎡
/
南北
约297万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：122㎡
/
南北
约297万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：142㎡
/
南北
约394万/套
户型分析
中海南山印匠造建筑面积约107-142㎡户型。首批上车业主中，建面约107㎡户型，以LDK一体化设计、270°全景飘窗、约6.5m宽景大阳台配以落地窗、主卧套房等亮点，成为“理想生活追求者”的最爱。
建面约107㎡三房两厅两卫：
建面约122㎡三房户型：采用LDK一体化设计，更增设百变X空间，形成超大室内中央空间，让家人亲密互动守望；超大尺度阳台，可根据喜好随心打造为茶室、书房、花房等，满足不同需求；开放式厨房，增设西厨岛台，营造社交式西厨风尚。宽适度、功能性更佳，成为“完美主义者”心中的最爱。
建面约142㎡四房户型：
置业建议
中海南山印，位于雨花台区十四五发展重点规划片区“雨核梦之谷”，单价约29000元/㎡起，主城价格洼地，价值高地，一脚油门相差15000元/㎡！，既享雨核繁华配套，又享软件谷产业发展红利！
楼盘地址：
南京雨花台铁心桥南至福园路，东至志远路（软件谷中学），⻄/北至翠岭路
南京中海南山印楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海南山印怎么样，中海南山印值得买吗？吉屋小编根据中海南山印的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海南山印综合评分8.8分，其中产品力8.9分、配套价值8.8分、区域价值8.8分。
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