南京万科臻拾怎么样值得买吗-万科臻拾优缺点楼盘评测-吉屋网

万科臻拾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.5

配套价值

9.8

区域价值

9.5

项目亮点

万科朗拾|雨核，雨核销量“三冠王”，400万这个价位，朗拾|雨核用销售成绩确立了市场中坚力量的角色。

11月，万科朗拾|雨核不仅成功拿下南京主城成交套数TOP1，还夺得软件谷+雨核板块成交套数|面积排名TOP1（数据来源：网尚研究机构）

8-11月万科朗拾|雨核实力霸榜，一举拿下住宅成交套数、面积、金额排名三冠王（数据来源：网尚研究机构）
这份市场认可度堪称“遥遥领先”，万科朗拾|雨核不愧是雨核板块当之无愧的顶流红盘。

区域价值

区域背景：

剑指“雨花城市新中心”的雨核，将引入数字内容、科技服务、智慧应用等产业，提升内部商务商贸载体形象，成为雨花产业加速升级的强力引擎。在雨核的宏伟规划里，数字大道意义斐然：以数字大道为中心，一众高能级的城市地标汇聚两侧。数字大道，是雨核牵手河西CBD、雨花软件谷、南京南站甚至是南京全城的重要纽带。打开南京地图，不难发现数字大道往西可由江山大街对接江东中路-江东南路，北向则可由安德门大街直达软件谷腹地，东侧连通南京南站。河西的关键词，是金融。经过约20年的发展，河西已成长为华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，成功将金融业发展为第一主导产业。头顶“全国首批、江苏唯一的国家软件和信息服务业示范基地”光环的软件谷，2012年到2021年，雨花台区软件业务收入增长超3倍、达2500亿元，占全市比重达36.8%，全省比重达20.7%。而南京南站，不仅是亚洲第一大高铁站，还是南部新城中心，锚定高端商务商贸、总部经济等产业，已吸引各类独角兽、总部企业等超2300家。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

38000元/㎡环比：6.36%↓

城中新房11月均价

42720元/㎡环比：0.00%

雨花新房11月均价

26467元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

任何时候产业都是一个板块发展的最大底气！万科朗拾|雨核所在的雨核板块天生占位优越，一手河西，一手软件谷，100万+高知人群在周边搞钱搞事业，资本横流，气象万千...

配套价值

商业方面：万科朗拾|雨核的对面，就是在建中的万象系综合体，包括约200米高的摩天地标、约12.4万㎡的商业中心、约1.9万㎡的街区等，其中万象系商业体已经封顶。

交通方面：以地铁S3号线贾西站为起点，往江北方向去，1站后可在油坊桥站换乘2号线、2站后可在永初路站换乘7号线（在建）；往南站方向去，4站后就能在南京南站换乘3、1、S1和6号线（在建）。

教育方面：数字大道的北侧，汇聚中华中学初中部（竣工），还有已投用的中华中学（雨花校区）、规划幼儿园与小学用地等。

景观方面：此外，约22万㎡的雨花城市公园、江苏省妇幼保健院等，也分布于数字大道两侧。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

随着雨核各项城建配套的落地，万科朗拾|雨核周边约1公里正在形成一个高浓度的品质生活圈。

楼栋分析

万科朗拾|雨核，是南京万科拾系第三子，也是拾系迭代升级之作。项目汲取曼谷四季酒店、安达仕酒店等设计灵感，S墙、800库等大量创新细节，深受买房人喜爱。雅奢，是万科朗拾|雨核的建筑灵魂。约6.6米高，48米长的宝门廊，灵感源自曼谷四季酒店；运用被誉为奢石之王的亚马逊绿，镶嵌在关键场景里，质感十足。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约376万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约437万/套

户型分析

全优户型+创新设计，是万科产品力的第一板斧。项目主力户型位建面约99-139㎡三四房，完美适配南京新中产客群。

建面约99㎡三室两厅两卫：区域难得的三房小户型，三开间朝南，一体化客餐厅设计，南向约6.2米双阳台，打开超大视野和充足采光，主卧套房设计，以友好克制的总价带来温暖舒适的居住享受。

建面约115㎡三室两厅两卫：在99㎡基础上进一步带来更高的私密性和舒适度，南向约7.7米双阳台，仅客厅尺度有约5米大横厅，改善属性浓烈。

建面约139㎡四室两厅两卫：南向约6.4米双阳台设计，其中客厅开间约3.7米，对于部分对卧室需求不大的家庭，可以将南次卧与客厅打通，改造成大三房户型，更好地体验大宅空间带来的奢阔体验，满足多种家庭居住需求。

置业建议

稳健的品牌站位、高品质的物业服务、高颜值有温度的社区，三重强力后盾，叠加自身硬核的产品和地段，万科朗拾|雨核的火爆出圈，不是偶然，是必然！市场风云变化，短短几天内，首套房首付最低2成，二套首付7成变3成，认房不认贷迅速落地......救市决心凸显，强势城市反弹在即，品质改善盘再一次站在时代的风口。累计劲销10.6亿，相信红盘的能量，万科朗拾|雨核主城置业必看！