南京越秀天和怎么样值得买吗-越秀天和优缺点楼盘评测-吉屋网

越秀天和楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.6

项目亮点

尽管一步就是河西中，但越秀天和却具备河西所欠缺的“山景”资源，简单而言，“比河西多一座山”，背靠约10万㎡山林公园——新亭山体公园，又远离高架，这点极其可贵。

天和所处的位置是整个山体公园的起点，顺山势而建，地块小而美，仅有260套房源，未来的260户业主可谓私享一座山。未来除了享受 CBD 的繁华，便捷的通勤，更享有一份难得的自然和宁静。

区域价值

区域潜力：

越秀天和落子河西大道与软件大道交汇处，周边几乎包揽了南京的拳头产业与名企资源：

一条河西大街，串联金融城、新城科技园两大产业集聚带！金融城周边集聚金融类机构超1700家，持牌金融机构数约占全市50%，堪称“南京的华尔街”；新城科技园集聚相关企业超1600家，全国互联网前20强企业中，超60%落户于此！

一条软件大道，连通全国首个千亿级软件产业基地——中国（南京）软件谷！软件谷内集聚涉软企业约3842家，包含世界500强/世界软件100强18家。入驻华为、中兴、荣耀、中软国际等名企，高净值从业人员约34万人。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

48200元/㎡环比：0.00%

雨花路新房05月均价

47307元/㎡环比：0.00%

雨花新房05月均价

31692元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

左拥河西金融城、新城科技园，右依中国（南京）软件谷！毫无疑问，这里是当前主城改善置业的必看地之一，不止以高浓度的产业资源契合城市发展的主线，也聚合了各种优质城市资源。

配套价值

板块资源：金融、软件、商业集群齐聚

越秀天和，位居「河西大街--软件大道--南部新城」城市黄金中轴，金融中心+产业中心+文化中心一脉贯通，共列南京三大经济增长极，构建南京高价值廊道。

左依河西金融城，承接阿里巴巴、小米等总部级产业集群辐射，还有工商银行、南京银行、金融城、苏交科、峰火科技、华采天地、龙湖河西天街等金融产业/商业集群辐射；

右拥雨花软件谷，千亿级软件产业基地，承接三星、满帮、中兴通讯、荣耀、华为、宜悦城、雨花客厅、亿嘉和、润和创智等科技/软件产业集群辐射。

板块圈层：高净值人群聚合

河西金融+软件谷数字经济产业，聚合了高学历、高收入、购买力强劲的高净值人群。南京两类庞大的高端产业人口，城市领先的资源浓度，决定了小行是高净值人群密集的板块。

板块配套：眼见为实的确定性

项目周边多维配套已逐步成熟，生活氛围浓厚！值得一提的是，项目东侧还有一所九年一贯制学校正在建设。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

越秀天和，东侧一路之隔在建中的九年一贯制学校；直线约500米即达地铁10号线小行站，1站中胜站、2站元通站、5站新街口站；2.5KM黄金生活场内，荟萃西城夜未央街区、河西龙湖天街、华采天地、山姆会员超市等繁华商业，演绎进退从容的国际前沿生活方式。

楼栋分析

越秀天和是越秀南京第六子，项目共打造3栋19-23F高层。体量不大，仅有260套房源，主打"小而精"，户型建面约110、143㎡，打造板块内首个都市山居科技住宅项目。当下的南京高端改善市场，科技系统住宅已经逐渐成为标配，但小行区域却一直未有引进。越秀引入六恒科技：恒温、恒氧、恒洁、恒智、恒静、恒湿的分户式科技系统，室内恒温恒湿恒氧，顶棚敷设的毛细管网和各个区域的新风管网可实现室内的空气温度恒定控制。