上铁淮风晓月楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：上铁淮风晓月
楼盘别名：赛虹桥G68地块
区域商圈：雨花 -城中
物业类型：住宅
参考单价： 45500元/㎡降价通知
产权年限：住宅:70年
开盘/加推： 2022-12-02 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：南京雨花台小行虹悦城旁、凤台南路53号发地址到手机
售楼处地址：江苏省南京市雨花台区凤台南路53号

建筑规划

交房时间： 2024-08-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 9栋
规划户数： 1140户
占地面积： 51524㎡
建筑面积： 207999㎡
容积率： 2.8
绿化率： 35%
建筑类型：高层
主力户型： 3室(1) 、 4室(1)
开发公司：南京沪铁房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2024100045 2024-05-30
2022100219 2022-11-29 9#
2022100148 2022-09-22 #2
2021100282 2021-12-27 #5#8

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生活配套

物业公司：保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费： 2.6元/㎡/月 2.6元/㎡/月
车位数： 1376个
周边配套：公交：赛虹桥公交场站、赛上路、凤台南路、西云村北、怡康街·西城路、赛虹桥、西云村、兴隆大街·西城路、西城路·怡康街、怡康街东
地铁：凤台南路、中华门、梦都大街东、安德门、应天大街、共青团路
学校：南京实验学校(南京一中分校)、南京中华中等专业学校(雨花西路)、南京高等职业技术学校、南京师范大学附属中学新城小学(北校区)、江苏警官学院(安德门校区)、金陵中学(河西分校)、南京市雨花台区实验小学(西校区)、新城初级中学(怡康街分校)、江苏城市职业学院(应天校区)、南京实验学校(南京一中分校)-东南门
医院：江苏省第二中医院涟城门诊部、南京市第一医院(南院)、南京市建邺区南苑社区卫生服务中心、南京市第一医院、江苏省第二中医院、南京小行医院、集庆门医院、南京市秦淮区中医医院、建邺医院、江苏省第二中医院涟城门诊部-接种点
购物：虹悦城、南京银桥市场、新和源装饰城、南京龙翔(服饰百货)市场、新艺达不锈钢、苏果超市(雨花西路店)、吉庆里农贸市场、百果园(虹悦城店)、博深激光水刀(凤台南路店)、世纪优选平价超市(虹悦城店)

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楼盘介绍

项目介绍

赛虹桥G68地块已定案名为“上铁·淮风晓月”，户型3/4居室，建面110-143㎡，毛坯限价4.1万/平。项目规划9栋26-33F住宅，总建筑面积约20.9万平方米，其中:地上建筑面积约14.4万平方米，主要功能为住宅、商业及配套用房。

区位介绍

淮风晓月位于雨花台区赛虹桥板块，是中铁地产在南京打造的首个纯商品房项目

规划设计

位置好。淮风晓月位置优越，地处秦淮、建邺、雨花三大主城核心区交界处，通达南京主城各大中心区域：西邻河西CBD，向北链接新街口，东邻南部新城、软件谷等核心区域。也就是说，淮风晓月既位于城市中心之上，也是连接新街口老城、河西新城与南部新城的核心枢纽点。是南京中心地段与城市资源的聚合，未来不可复制。这样看来，上铁淮风晓月的位置和价格，都是南京主城中心内难得的。

景观特色

露天广场,南花园广场,西月亮广场

建筑风格

窗墙比较大，外立面采用局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材外墙打造，品质感十足。

项目优势

上铁淮风晓月前身为赛虹桥G68地块，在2020年11月由上海铁路房地产竞得，楼面价25646元/㎡，毛坯限价4.1万/㎡。后由上铁地产独立开发，打造南京首个住宅项目，共建设9栋26-33F高层和1栋商业，户型建面约110、137、143㎡，三房两卫起步。上铁地产是中国铁路上海局集团公司旗下的专业房地产开发企业，拥有房地产开发一级资质，深耕江浙沪皖28年，实力非常雄厚。