南京云萃府怎么样值得买吗-云萃府优缺点楼盘评测-吉屋网

云萃府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

8.4

项目亮点

1.南部新城·森居1号作品。

2.南部新城&主城，双重配套利好。

3.高端居住区，一河双园，双面环河，纯粹改善房。

4.巨幕面宽，超大阳台，IMAX水幕平层。

5.德系精装奢配，高定健康系统。

6.东方美学，现代园林，沉浸度假式景观。

区域价值

区域定位

枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范

南站片区：联动区域的经济服务性中心、南京城市的门户交通枢纽。

机场跑道片区：在历史与文化积淀之上，未来将被打造为集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的城市文化客厅。

大校场隧道以北片区：云萃府与机场跑道距离约600米，拥揽一河双园，繁华深处，私享静谧，占位城市阳台高端居住板块。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

46872元/㎡环比：0.00%

南部新城新房11月均价

50379元/㎡环比：0.00%

秦淮新房11月均价

33367元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

智慧城市、海绵城市、低碳城市、绿色建造等新理念新技术，都将在这里落地生根。高标准、高水平、高速度拉开建设框架，未来的南部新城将成为南京市最具潜力的活力新城。

配套价值

交通：地铁5号线在建、6号线在建、10号线二期在建、3号线已建成以及正在规划的13号线与16号线，六条地铁线路在项目附近共设11个地铁站点，4个换乘站。

商业：片区内将自建总面积超220万方的商业综合体，媲美新街口。

医疗：南京市中医院距离项目不到2km。

景观：七桥瓮生态湿地公园紧靠项目东侧500米处、秦淮河距离项目仅约5.5km、紫金山与月牙湖距离项目也仅约12.5km便可到达。

教育：大校场片区共规划17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中（南京外国语学校）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

云萃府邻近5号线（在建）七桥瓮站，与七桥瓮生态湿地公园、南侧绿地公园(规划)一路之隔，对望紫金山，枕水秦淮河。生态环境得天独厚，尽揽优质配套。

楼栋分析

云萃府位于中和桥路与承天大道交汇处，云萃府由招商、电建、金茂、颐居、绿城几大名牌企业联合开发，巨匠携手，博采众家之长，云萃府从产品到生活方式，打造匹配层峰人士的森居著品。规划6栋住宅，楼层高度17F、32-33F。占地约2万方，总建筑面积约8万方，共计364户住宅。主打143-170㎡四室两厅两卫户型，容积率为2.8，绿化率约30%，精装交付。整体布局为东低西高，作为南部新城的门户入口，同时东邻七桥瓮生态湿地公园，创造了良好的视线通廊。东、北向双面环河，构筑内外双园的诗意盛境。