南京金基新睿樾府怎么样值得买吗-金基新睿樾府优缺点楼盘评测-吉屋网

金基新睿樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.2

配套价值

9.5

区域价值

9.5

项目亮点

首先，地段“稳”。在当前的大背景下金基新睿樾府所在的大校场板块代表的，是更坚挺、更具确定性的未来。一方面是因为南部新城大校场主城仅有可供大规模开发的用地；另一方面，南部新城作为南京主城三大中心之一，与新街口、河西比肩，城市优质资源聚集，是品质自住当之无愧的高地。

其次，新睿樾府地块，也是有天赋的。新睿樾府占位国际路产业纵轴与机场跑道横轴的黄金十字轴，属于南部新城核心首排位置。这意味着，新睿樾府一诞生，就站在巨人肩膀上，将城市级资源及自然资源尽揽怀中。

区域价值

区域定位

以南部新城中央生态住区为例，从区位上看，中央生态住区北与紫气东来的钟山举目相望，南与现代化高铁南站近在咫尺，东与快速发展的紫东地区紧密相连，西与古貌新颜的夫子庙、老城南核心主城一脉相承，是南京主城东南发展的重地。中央生态住区内部及周边的配套资源丰富，汇聚了外秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、地铁5号线七桥瓮站(在建)、南京博物院故宫馆(规划)、机场跑道公园、南部新城一级地标等多个重要景观和标杆项目。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

54527元/㎡环比：0.00%

南部新城新房05月均价

52487元/㎡环比：0.00%

秦淮新房05月均价

44508元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这里的地理区位、交通网络，优于大多数的板块；这里有历史的厚蕴、文化的绵延、自然的宜居，主管部门对楼盘品质的严格要求也保证了这里的居住体验走在南京前列。

配套价值

交通配套：新睿樾府东侧门口，就是在建中的地铁5号线神机营站，周边还有地铁6号线（在建）、10号线二期（在建）也在不远处，便捷通达南京全城。

教育配套：东侧的南外高中部，与新睿樾府直线距离约700米，将于今年9月投入使用（具体学区划分以教育局官方文件为准）。此外，还有规划的小学与初中都在一一落定。

生活配套：“高端烟火气”也在此集聚，以“密路网小街区”为特色的创新街区，规划众多特色街巷。新睿樾府西侧的特色街巷，便是其中之一。

自然生态：另有，新睿樾府的南侧，是已建成的滨水景观带；西北方向，则是南部新城的人文地标神机营公园；北侧直线1公里是机场跑道公园，约220万方的世界级商业综合体（规划），规模超新街口。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

未来，新睿樾府将与中芬合作交流中心（国家级）、中国第二历史档案馆新馆（国家级）、南京博物院故宫馆（世界级）、文化艺术中心（江苏省级）等标志性建筑，一起熠熠生辉。

楼栋分析

金基新睿樾府共建9栋科技住宅，由3幢洋房和6幢高层组成，通过经纬3*3序列布局，西区洋房链接面对创新街区、东区高层链接城市干道，实现每一栋建筑景观视野与采光的均好性。外立面沿用干挂体系，“东方美学泰斗”goa大象设计亲自操刀，以大面积复合铝板结合近乎落地的镜幕玻璃，以及金属线条的勾勒，整体呈现出一种简约通透的轻盈感。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：102㎡ / 南北

约578万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约715万/套

户型分析

金基新睿樾府整体打造6栋17-20层小高层和3栋8-9层洋房，共计545户。其中，80%房源都是建面约166-171㎡的四房设计，这也比较符合金基“樾府系”的一贯的高端改善定位。

建面约102㎡：三室两厅一卫设计，一梯两户。双开间朝南，南向双阳台，双卧室朝北。

建筑面积约130㎡：三室两厅两卫设计，两梯两户，格局较为方正，三开间朝南，南向双阳台设计。主卧为套房设计，北向次卧也带有飘窗。

高层户型：建面约171㎡户型，南向面宽达14.3米，景观双阳台连接客厅与次卧，主卧套房设计，配备三段式主卫、双台盆，衣橱采用入墙式隐藏设计。

置业建议

即便位于在豪宅竞逐的南部新城，金基新睿樾府也能定鼎南部新城皇冠，也能成为了一眼就能被看见的那一个。它像是一张进入新生活的“入场券”，为不甘于重复和平淡的那群人，提供一种截然不同的选择，在城市中心，体验国际微度假生活。

金基新睿樾府

在售住宅

参考价格：54527元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-01-19

开盘通知

楼盘地址：秦淮国际路以西、汇景南路以南

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南京金基新睿樾府楼盘评测报告，以专业视角告诉您金基新睿樾府怎么样，金基新睿樾府值得买吗？吉屋小编根据金基新睿樾府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金基新睿樾府综合评分9.4分，其中产品力9.2分、配套价值9.5分、区域价值9.5分。