南京奥体建设云尚紫薇怎么样值得买吗-奥体建设云尚紫薇优缺点楼盘评测-吉屋网

奥体建设云尚紫薇楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.2

配套价值

9.2

区域价值

9.2

项目亮点

“紫薇”是奥体建设的主力产品系，作为奥体植物园系高端系列的延续，云尚紫薇同脉于紫薇园的精工标准，将产品主义揉和到人居生活。整个社区与区域文化属性自洽，沿用绿色“六恒科技理念”；雅正的建筑布局，为景观预留足够的空间；全时活力社区配置四季植物；社交、归家、活力等多重主题岛屿，营造出一个“可以感知设计、可以参与环境、可以成长互动”的低密居住园区。

区域价值

区域潜力

作为南京楼市的新贵板块，大校场热度居高不下。这里既承载着金陵古韵又执掌着新城繁华，被称作南部新城乃至南京含金量最高的“10平方公里”！作为首批中芬低碳生态试点，板块内规划全新CAZ中央活力区，汇聚经济、文化、生活的核心资源与优势，打开了南京对晤世界的新窗口。大校场机场主跑道将打造中国规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。公园两侧将建设南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、江苏省公共文化艺术中心、中芬合作交流中心等重大公共文化设施，将成为南京城市“新门面”。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

46293元/㎡环比：0.00%

秦淮新房05月均价

44508元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

云尚紫薇所处的是大校场的“正核”——创新街区宜居板块，邻近地铁5号线神机营站。根据规划，正核内部约70%的地块均为住宅用地，这就从根本上奠定了宜居的基础。

配套价值

五号线神机营站，出行非常便利：正核区域内有五号线神机营站，同时还规划了6条地铁线、毗邻南京南，S1号线畅达机场、无界串联全城。

南外在侧，12年制优质教育资源一站尽享：大校场规划小学8所、初中7所、高中1所、保留小学2所，南外高中本部也在创新街区，未来小业主可享受步行即达的优质教育资源。

9万㎡商业，繁华咫尺：板块内金陵华夏中心（在建）和金地中心（在建）共计约39万方商业，并自带商办综合体，社区商铺，未来家门口即可满足购物消费需求。

医疗资源堪称顶级，为健康保驾护航：板块内的南京市中医院已投入使用，南部新城全民健身中心也在建设中。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

创新街区采取“小街区、密路网”的设计，居民步行即可尽享一切地标配套资源，机场跑道公园、神机营文化公园、金陵华夏中心（在建）与金地中心（在建）两大购物中心、第二历史档案馆、中芬交流中心、南京博物院故宫馆等等。

楼栋分析

云尚紫薇分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。住宅打造的是6栋16-18F小高层、6栋8-9F洋房，洋房得房率约85%，小高层得房率约79%。户型面积约143㎡、176㎡、179㎡、223㎡，其中建面约143㎡、176㎡的户型为小高层，建面约179、223㎡的户型为洋房。小区无顶跃、底跃，外立面更是干挂铝板，颜值颇高。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：143㎡

约661万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约638万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：172㎡

约796万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：176㎡ / 南北

约784万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：182㎡ / 南北

约901万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：223㎡ / 南北

约1104万/套

户型分析

更为难得的是，在这个时代，奥体建设能摒弃浮躁、坚守笃定，花费大量心血做产品。这一点从云尚紫薇已经公开的建面约179㎡洋房户型和建面约143㎡小高层户型中体现得淋漓尽致！

尤其是其143㎡的主力户型，是奥体建设结合多年打造豪宅的丰富经历，在对改善客户足够了解的基础上，参照西方高档公寓专为高端城市新贵所打造，实际得房率达到80%左右，强调实用性和舒适性，弥补了市场中改善需求的大三房空白，是改善首选的明星户型！

建面约143㎡户型：三房两厅两卫

建面约176㎡户型：四房两厅两卫

建面约179㎡洋房户型：四房两厅两卫

建面约223㎡洋房户型：五房两厅三卫

置业建议

当下楼市的马太效应越发明显，大家都在争抢核心地段的改善好房。目前南京市面上饱受高净值客户青睐的改善盘大致划分为两种：一种是头顶“面子光环”，适合拿来装点炫耀；一种是适合日复一日滋润地生活，待久了会越来越爱。云尚紫薇，很显然是后者。

奥体建设云尚紫薇

在售住宅

参考价格：46293元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-07-31

开盘通知

楼盘地址：秦淮南京·南部新城·国际路

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南京奥体建设云尚紫薇楼盘评测报告，以专业视角告诉您奥体建设云尚紫薇怎么样，奥体建设云尚紫薇值得买吗？吉屋小编根据奥体建设云尚紫薇的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。奥体建设云尚紫薇综合评分9.2分，其中产品力9.2分、配套价值9.2分、区域价值9.2分。