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山语春风

在售品牌地产低总价配套成熟大型社区

别名：中交路劲山语春风山语春风雅居

2024年10月31日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029349

山语春风楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.5

项目亮点

1.地处正方新城，城市价格洼地

2.两条地铁线，三横三纵公路网通达全城

3.央企联合巨献，品质口碑保障

4.周边名校环绕，不必孟母三迁

区域价值

板块概述

山语春风位于江宁区正方新城板块，坐落在南京南站和禄口机场轴心之上，规划范围东至机场高速，南至银杏湖大道，西至牛首大道南段，北至南京绕城高速，是江宁政府重点打造以软件研发为基础的新兴科技板块。

区域规划

正方新城板块主要可分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，东山大片区主要完善配套、改善环境，融合生活休闲为主的城市功能片区；软件园吉山基地主要以科技园为主，逐步形成新城现代服务业集聚区；软件园紫金片区预留现代化居住、工作和休闲等设施用地，未来该片区容纳居住人口和就业人员数量庞大。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

16000元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

24779元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

本次的项目属于正方新城板块，位置不错，周边公路四通八大，且区域规划明确，靠近江苏软件园区，属于政府重点要打造的软件研发基础新兴板块，发展潜力很大。

配套价值

1.交通：邻近地铁S1号线和目前在修建的5号线，双轨道，周边绕城高速四通八达，畅达主城各个区域

2.商业：百家湖商圈，上秦淮砂之船，万达，华谊兄弟电影小镇、景枫、百家湖金鹰等

3.教育：吉山软件幼儿园、拉萨路小学分校、三江学院分校

4.生态：三山四水，牛首山、将军山、方山，银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖四大水系密布周边

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

山语春风选址于江宁区东吉大道与科技大道交汇处，项目周边环境优美，依山傍水，闲暇之余全家可以就近出行游玩。享受丰富的商业配套和教育资源，公路交通四通八达，邻近地铁出行方便，是不少购房者安家江宁的优质之选。

楼栋分析

山语春风总用地面积约80225.52平方米，总建筑面积约2459991平方米，规划18栋高层住宅和约3000㎡的邻里社区中心，容积率为2.2，绿化率为35%，楼盘南北朝向，最大楼栋距50，通风良好。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约174万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约196万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡

约196万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 南北

约242万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡ / 南北

约284万/套

户型分析

户型分析：

山语春风79㎡两室两厅一卫，双阳台设置在主卧和厨房，观景通风，空间设计合理紧凑，实现功能的完备和精巧，阳台与厅连接，使房间较大程度延伸。

山语春风89㎡三室两厅一卫，餐厅、客厅、厨房紧密相连，厨房面积宽敞带窗，通风良好。客厅独立阳台，活动区域自由，方便观赏美景。

山语春风110㎡三室两厅两卫，各个空间户型方正，客厅带观景阳台，卧室独享明卫，开放式厨房，双窗设计，卫生间内部功能分布明确，尽情舒展生活的点滴情节。

山语春风129㎡四室两厅两卫，得天独厚的花园露台，视野宽阔，客厅规矩宽阔，双窗设计，独立书房，静享阅读乐趣。

山语春风

在售住宅

参考价格：16000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-07-18

开盘通知

楼盘地址：江宁科济东路与东吉大道交汇处

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