新房

您的位置：南京买房 >南京新房 > 德信星宸

德信星宸

在售品牌地产低总价宜居生态小户型

别名：德信星宸锦园

2024年07月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029328

德信星宸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.5

配套价值

9.0

区域价值

8.5

项目亮点

1.南京德信星宸位于九龙湖南核心位置，周边整体配套完善

2.交通便捷：S1+5号线吉印大道站，三站到达南京南

3.商业配套：可便捷通达九龙湖商圈、百家湖商圈

4.一线山景：项目南侧隔街而望有翠竹长青的静龙山

区域价值

区域定位

德信星宸位于江宁核心区九龙湖片区，该区域北靠百家湖，南接上秦淮湿地，位于机场高速和将军路沿线，总面积约4.9平方公里，是以生产研发为主的高新技术产业基地。

区域规划

九龙湖板块重点发展已电子信息、新能源、汽车制造业以及零部件、智能电网和电力自动化为主的高新技术研发及制造业。是未来创新发展载体、南京市高新技术产业和先进制造业的重要聚集地，兼具居住、文化和景观等综合功能的城市片区。

新房均价二手房均价

本楼盘10月均价

16750元/㎡环比：0.00%

江宁新房10月均价

24007元/㎡环比：0.00%

江宁新房10月均价

25427元/㎡环比：0.00%

南京新房10月均价

28746元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

德信星宸位于江宁核心区域，重点发展高新技术产业，周边产业园区占位多，工作需求量大，地段更有价值。且注重产业发展的同时，德信星宸兼具居住、文化和景观综合性功能，周边一线山景，整体配套完善，确实不错。

配套价值

1.交通：项目距离S1+5号线吉印大道站，仅约1.4公里，将军大道站贯穿江宁南北主干道，机场高速连接南北和主城无缝对接

2.商业：靠近砂之船，景枫、金鹰、21世纪太阳城等

3.教育：一路之隔公办幼儿园，规划公办小学，约3公里可到达南师附中

4.医疗：约3.5公里到达江宁同仁医院（三级甲等），约5公里内可达省中医院牛首分院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

德信星宸周边双地铁环绕，距离S1号线和在建中的地铁5号线仅约1.4公里，周边路网交错，出行方便。商业配套也很完善，靠近砂之船和百家湖商圈，购物和娱乐都很方便，且距离医院和学校都很近，业主各方面生活都很有保障。

楼栋分析

德信星宸总建筑面积约32万平方，绿地率约35%，容积率为2.37，项目打造18栋25-27高层住宅，最大楼栋45，规划户数1958户，合理布局和朝向，让居室的采光和通风都良好。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 南北

约230万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约194万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 南北

约174万/套

户型分析

户型分析：

89㎡和107㎡三室户型，各个空间户型方正，活动范围开阔，做到了干湿分离和动静分离，各部分空间均有窗，采光充足，通风良好。

127㎡四室两厅两卫，南北通透，三面采光，宽阔四大房，空间加倍，居住舒适度高。

104㎡三室两厅两卫，全明户型，保证厨房的采光和通风，不会被油烟烦扰，动线合理，房间带有飘窗设计，舒朗明亮，房屋公摊相对合理，满足日常功能需求。

142㎡四室两厅两卫，自带装修，无装修之忧，房间布局合理，动线分明，每个房间都有窗户，保证日间每个房间都有自然光照入，整体舒适度较高。

置业建议

德信星宸是2021南京现代都会制作，具体位置在吉印大道和秣周东路交汇处，周边交通方便，双地铁环绕，地理位置不错。靠近百家湖商圈，一线山景，购物和休闲娱乐都很方便，确实是个不错的选择。

德信星宸

在售住宅

参考价格：16750元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-09-30

开盘通知

楼盘地址：南京江宁正方新城吉印大道和秣周中路交汇处

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

417人已领取

同区域楼盘推荐

南京德信星宸楼盘评测报告，以专业视角告诉您德信星宸怎么样，德信星宸值得买吗？吉屋小编根据德信星宸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。德信星宸综合评分8.7分，其中产品力8.5分、配套价值9.0分、区域价值8.5分。